Ключевые тезисы:
- Владельцы земельных участков с «советскими» или старыми документами должны оформить кадастровый номер.
- Без этого номера невозможно продать, подарить или сдать землю в аренду.
- Стоимость подготовки документации может достигать 30 тысяч гривен — в зависимости от размера и местоположения участка.
Согласно украинскому законодательству каждый земельный участок должен иметь кадастровый номер — уникальный цифровой код, фиксирующися при государственной регистрации. Именно он позволяет владельцу полноценно распоряжаться своей землей: продавать, передавать в аренду или оформлять любые гражданско-правовые сделки.
Об этом сообщил 24 Канал со ссылкой на комментарий юриста Артема Рипенко.
Ранее мы рассказывали, могут ли оштрафовать за работающий генератор.
Зачем нужен кадастровый номер?
Как объясняет юрист, кадастровый номер — это постоянный идентификатор, сохраняющийся за участком в течение всего его существования.
Он присваивается и новым участкам, сформированным из государственных или коммунальных земель, и полученным гражданами ранее, но до сих пор не внесенным в Государственный земельный кадастр (ГЗК).
Рипенко подчеркивает, что внесение информации в ГЗК является ключевой предпосылкой для оформления права собственности, уплаты налогов и осуществления любых юридических действий в отношении земли.
Если данные об участке отсутствуют в кадастре, юридически он «не существует».
Сколько стоит присвоение кадастрового номера?
По словам эксперта, формальной платы за внесение информации в ГЗК нет. Это предусмотрено статьей 41 Закона «О Государственном земельном кадастре».
Одновременно регистрация невозможна без подготовки землеустроительной документации: технической или проектной, в зависимости от обстоятельств.
Именно эта документация и составляет основную статью расходов. Ее стоимость вместе с геодезическими работами может варьироваться от нескольких тысяч гривен до десятков или даже сотен тысяч.
Цена зависит от площади участка, региона, сложности работ и выбранного землеустроителя.
В наиболее типичной ситуации для граждан — когда нужно только внести землю со «старыми» документами в кадастр — сумма обычно составляет от 2 до 30 тысяч гривен, уточнил юрист.
Читайте также:
