Ключевые тезисы:
- Налоговая начала посылать владельцам квартир более 60 кв. м предупреждение об описании имущества в случае неуплаты налога.
- Налог на недвижимость платят за «лишнюю» площадь: более 60 кв. м для квартир, 120 кв. м для домов и 180 кв. м для других типов жилья.
- Если долг не погасить в течение 60 дней после получения уведомления, налоговая может описать имущество и обратиться в суд.
Раньше мы рассказывали, кто из украинцев может потерять право на наследство.
Предупреждение об описании имущества
Киевлянка, учительница в декретном отпуске, владеющая двумя квартирами и половиной третьей, имеет в собственности жилье общей площадью более 120 кв. м. Женщина получила письмо с уведомлением: если она не погасит долг, налоговая намерена описать ее имущество. Сумма задолженности сейчас составляет около 17 тысяч гривен, пишет ТСН.
«Есть понимание, что налоги надо платить, но ни разу меня никто не предупреждал о долге, не предупреждали, когда он был еще не столь велик и, соответственно, не было угрозы описания или изъятия моего имущества. Когда я позвонила по телефону в налоговую, мне ответили, что письмо об описании моего имущества — это уже второй этап действий налоговиков. То есть третий – это физическое описание моего имущества, которое можно продать на аукционе», — поделилась женщина.
После консультации в налоговой она создала электронный кабинет налогоплательщика и выявила долги, которые накапливались несколько лет. Теперь она намерена их погасить.
Кто и за что должен платить налог на недвижимость
Адвокат Марина Бекало объяснила, что налог на недвижимость платят все собственники жилья, площадь которого превышает:
- 60 кв. м – для квартиры (независимо от количества);
- 120 кв. м – для жилого дома;
- 180 кв. м – для других типов объектов жилой недвижимости.
То есть облагается налогом только «лишняя» площадь. К примеру, собственник квартиры площадью 85 кв. м платит налог за 25 кв. м.
Когда начисляют налог
По словам юриста, налог начисляет налоговая по месту регистрации собственника. До 1 июля года, следующего за отчетным, плательщику направляется налоговое уведомление-решение (ППР) по почте или оно появляется в электронном кабинете.
Важный момент: если налоговая не послала ППР вовремя, собственник освобождается от штрафов и пени за просрочку.
Сроки уплаты и ответственность
Налог нужно уплатить в течение 60 дней после получения НПР. Если этого не сделать, то возникает налоговый долг. Право налогового залога возникает с момента образования долга, но не применяется, если сумма долга меньше 3060 грн.
Какое имущество могут описать
Налоговая имеет право составить акт описания имущества, которое может быть использовано для погашения долга. Это может быть какое-либо ликвидное имущество в пределах стоимости долга.
Если собственник не допускает к описанию инспектора, налоговая обращается в суд, который может наложить арест на счета и запретить отчуждение имущества.
Как проверить наличие долга
Узнать налоговые обязательства можно:
- в электронном кабинете налогоплательщика;
- в почтовом ящике после 1 июля;
- непосредственно в налоговой инспекции по месту регистрации.
Адвокат советует регулярно проверять эти источники, чтобы не допустить накопления долга и риска описания имущества.
Читайте также:
