Беспорядок в подъезде: как заставить соседей соблюдать правила

Ключевые тезисы:

1. Загромождение общих пространств в многоквартирных домах — это правонарушение, с которым можно и нужно бороться законными методами.
2. Жители могут защищать свои права, обращаясьв ОСМД, местные органы власти, полицию или суд, при необходимости собрав доказательства и опираясь на нормы законодательства.

Соседи загромождают подъезд: как бороться с беспорядком?

Соседские беспорядки в местах общего пользования — не мелочь, а нарушения. Иногда люди хранят в подъезде или в общем коридоре старые вещи, ставят ведра, велосипеды. Если такое случается в вашем доме – действуйте.

Что говорит закон?

Все жители имеют равные права на общие помещения – коридоры, подъезды, лестницы и т.д. Согласно Гражданскому кодексу Украины (часть 2, статья 369), любое распоряжение этими местами должно производиться с согласия всех совладельцев. То есть без разрешения других нельзя загромождать или занимать по своему усмотрению места совместного пользования.

 Куда обращаться?

1. К ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ОСМД: если в вашем доме создан ОСМД, напишите заявление председателю правления. Ссылайтесь на статью 15 Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» — четко сказано, что жители должны соблюдать чистоту в общих местах и не нарушать тишину.

В заявлении укажите, что соседи:

• загромождают общие помещения;
• нарушают правила пользования домом;
• не реагируют на замечания.

2. В ГОРОДСКИЙ СОВЕТ: можно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления с просьбой создать комиссию, которая проверит ситуацию.

К заявлению добавьте:

• копии документов на квартиру;
• фото беспорядка;
• подписи других жителей, подтверждающих факт нарушения;
• описание того, как вы пытались разрешить ситуацию самостоятельно.

3. К ПОЛИЦИИ: если соседи ведут себя агрессивно, оскорбляют или угрожают — обращайтесь в полицию.

Если ничего не помогает, обращайтесь в суд

Согласно статье 391 Гражданского кодекса, вы вправе потребовать устранения препятствий в пользовании собственностью. Через суд можно:

• обязать соседей убрать загромождение;
• установить порядок пользования общим помещением;
• требовать возмещения ущерба (например, за ремонт или испорченное имущество).

Чтобы подать иск, соберите:

• документы на собственность;
• технический паспорт на квартиру;
• чеки на ремонт, если пришлось что-то восстанавливать;
• копии ваших обращений в ОСМД, полицию или горсовет.

Если сложно написать иск самостоятельно — обратитесь в Центр бесплатной правовой помощи в вашем городе.

Читайте также: