Раньше мы писали, кто не получит наследство: шокирующие правила, которые могут вас удивить.
Каждый гражданин имеет право стать владельцем недвижимости или земельного участка. Для этого нужно пройти официальную процедуру оформления прав собственности и получить соответствующий документ — выписку из Государственного реестра прав.
Основные основания для оформления права собственности:
- дарение объекта недвижимости или земельного участка;
- купля-продажа жилья или земли;
- получение наследства по закону или завещанию;
- регистрация права собственности на новостройки или самочинное строительство.
Независимо от того, каким образом приобретено имущество, подтверждением права владения является выписка из Государственного реестра прав — главный документ для любых действий с недвижимостью, включая нотариальные соглашения.
Какие документы подтверждают право собственности?
Существует два основных типа документов:
Подтверждающие документы:
- свидетельство о праве собственности (для документов, выданных до 2016 г.);
- выписка из государственного реестра прав.
Правоустанавливающие документы:
- договоры купли-продажи, дарения, пожизненного содержания и т.п.;
- судебные решения;
- свидетельства о наследстве.
Для окончательного подтверждения права собственности важно внести информацию в электронный реестр – только после этого лицо считается официальным владельцем.
Земельный участок: как подтвердить право владения
Право собственности на землю в Украине сформировалось только с 1992 г. после принятия соответствующего закона. С тех пор граждане могут приватизировать земельные участки и пользоваться ими по своему усмотрению.
Типы государственных актов на землю:
- 1992-2001 гг. — розовые акты без кадастрового номера (кроме Киева);
- 2002-2008 гг. — Зеленые документы с кадастровым номером;
- 2009-2012 гг. синие акты с дополнительными идентификационными данными владельца.
Все эти документы остаются в силе. Если они не внесены в электронный реестр, следует обратиться к государственному регистратору или нотариусу.
Что такое выписка из Государственного реестра вещных прав ( ДРРП )?
Это официальный электронный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. В нем указано:
- кадастровый и регистрационный номер;
- площадь и адрес имущества;
- стоимость объекта;
- дата регистрации права;
- информация о документах-основах для возникновения права собственности.
В случае потери подъема его можно повторно заказать через электронные сервисы Минюста, имея данные об объекте и владельце.
Вам будет полезно:
