Как защитить себя и свое жилье?

По такой договоренности отчуждатель (лицо пожилого возраста) передает приобретателю в собственность недвижимое или движимое имущество, имеющее ценность, а взамен приобретатель обязуется содержать и пожизненно ухаживать за таким человеком.

Особенность этого соглашения в том, что приобретатель становится собственником имущества сразу после передачи. Поэтому многие пенсионеры опасаются, у них возникают сомнения в ответственном выполнении приобретателем своих обязанностей.

Гражданским кодексом Украины предусмотрены способы, которыми человек может защитить себя и свое имущество в случае недобросовестной опеки. Договор пожизненного содержания (ухода) может быть расторгнут по решению суда:

• по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей;
• по требованию приобретателя в связи с невозможностью дальнейшего выполнения обязательств по договору.

Договор пожизненного содержания (ухода) прекращается со смертью отчуждателя. До этого приобретатель не имеет права продавать, дарить, менять имущество, заключать относительно него договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании другой сделки.