Статьи

Что делать, если утеряны документы на недвижимость

Ключевые тезисы:

Утерянные документы на жильё можно восстановить — существует установленная процедура получения дубликатов в зависимости от типа документа и даты регистрации права собственности.
Порядок восстановления зависит от органа, который выдал документ — нотариус, ОМС или ЦНАП; потребуется заявление, копии паспортов, справка из полиции и публикация в газете.
Если восстановить документ невозможно — можно обратиться в суд, помощь в этом можно получить бесплатно через систему правовой помощи.

Ранее мы рассказывали, что нужно учитывать, если сдаете или продаете жилье: как не потерять имущество и деньги

Что делать, если утеряны документы на жильё?

К сожалению, во время войны потеря документов — печальная реальность. Но их можно восстановить: для этого существует процедура получения дубликата.

Как получить дубликат документов?

Заявление нужно подавать в тот орган, который выдавал документ:

нотариусу;
орган местного самоуправления (ОМС);
ЦНАП — если речь идёт о приватизации жилья.

Какие документы понадобятся?

заявление с подписями всех совладельцев жилья (заполняется прямо на месте);
копии паспортов или свидетельств о рождении совладельцев;
справка из полиции о том, что документ утерян;
объявление в газете о потере документа;
копия утраченного документа (если сохранилась).

Важно! Если право собственности зарегистрировано после 1 января 2013 года и сведения внесены в Госреестр, подтверждающие документы больше не нужны — достаточно обращения к нотариусу или госрегистратору. Для этого при себе нужно иметь паспорт и код.

Если дубликат получить невозможно, вопрос решается через суд. Подготовить документы и правильно составить иск помогают юристы системы бесплатной правовой помощи. Право на такую помощь имеют, в частности, граждане с низким доходом и внутренне перемещённые лица (ВПЛ).