Сохраните семейное наследство: как оформить землю в собственность

Раньше мы писали, кому в 2025 году откажут в праве на наследство: основные причины и советы.

После смерти человека его имущество, включая землю, переходит по наследству. Согласно украинскому законодательству, право собственности на земельный участок сохраняется и переходит к наследникам.

Что входит в состав наследства?

Согласно статье 1218 Гражданского кодекса Украины (ГКУ), в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились в результате его смерти. Переходит ли право на землю? Так, согласно статье 1225 ГКУ, право собственности на земельный участок переходит к наследникам с сохранением его целевого назначения. Если вы приняли наследство, вы владеете всем имуществом, которым владел наследодатель, в частности, правом собственности на дом и землю.

О приватизации во время военного положения

На период действия военного положения действуют ограничения по приватизации земли. Однако они не касаются:

• земель, на которых расположена недвижимость, находящаяся в собственности граждан;
• земель, переданных в использование к введению действие Земельного кодекса Украины.

Это закреплено в пункте 27 раздела X Земельного кодекса Украины.

Как переоформить землю?

Шаг первый. Обратитесь в орган местного самоуправления или исполнительной власти.

Шаг второй. Напишите заявление на безвозмездную передачу земельного участка в собственность.

Шаг третий. Закажите техническую документацию по землеустройству. Это необходимо для установки границ участка. Согласно ст. 55 Закона Украины «О землеустройстве», техническую документацию разрабатывают специализированные землеустроительные организации.

Шаг четвертый. Подготовьте необходимые документы:

• свидетельство о праве собственности на дом (если участок застроен);
• технический паспорт на здание;
• свидетельство о принятии наследства;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• паспорт и идентификационный код наследника.

Подайте готовую документацию в органы власти. Они рассмотрят ваше заявление и в течение месяца примут решение: либо утвердят передачу земельного участка, либо обоснованно откажут.

Что важно знать о расходах?

Перед оформлением уточните стоимость государственной пошлины за регистрацию права собственности; стоимость услуг кадастровых инженеров (зависит от региона); нужно ли вам юридическое сопровождение.

Читайте также:

• Как правильно составить завещание, чтобы у наследников было меньше хлопот
• В завещании допущена ошибка. Что делать?
• Кто получит наследство, если нет завещания