В редакцию поступило письмо от жителей района Теремки города Киева, где они спрашивают о приватизации жилья. Ведь только после приватизации владелец может продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять свое жилье.
Каким законом регулируется?
Приватизация жилья, а именно квартир в многоквартирных домах длится в Украине более тридцати лет. Но актуальным остается вопрос приватизации жилья в общежитиях. Из-за разных жизненных обстоятельств некоторые жители, прежде всего – люди пожилого возраста, так и не прошли этой процедуры.
Вопрос приватизации жилья регулируется Законом «О приватизации государственного жилищного фонда» (далее – Закон), редакция от 25.07.2018. Согласно ему, к объектам приватизации относятся:
- квартиры многоквартирных домов,
- одноквартирные дома,
- жилые помещения в общежитиях (жилые комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей.
Сколько квадратов предоставят бесплатно?
Приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета 21 квадратный метр общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью.
Какие документы понадобятся?
Документы следует собирать заранее, потому что их очень много:
- заявление на приватизацию;
- копии паспортов (подающего заявление и всех членов его семьи) и свидетельств о рождении (для лиц, не достигших 14 лет);
- копии идентификационных кодов всех прописанных жителей;
- копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами семьи (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о расторжении брака, решение суда о расторжении брака, вступившее в законную силу, и т.п.);
- справки о регистрации места жительства всех жителей;
- технический паспорт на квартиру (комнату, жилой блок, секцию) в жилом доме (общежитии), а на одноквартирный дом – технический паспорт на усадебный жилой дом;
- копия ордера на жилое помещение или ордера на жилую площадь в общежитии;
- документ, подтверждающий неиспользование права на приватизацию раньше;
- копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации в соответствии с законодательством (при наличии);
- заявление-согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию.
Граждане, проживающие в общежитии, кроме документов, определенных в этом пункте, к заявлению также добавляют:
- выписку из Государственного реестра имущественых прав на недвижимое имущество о наличии в собственности жилья;
- копию договора найма жилого помещения и (или) копию договора аренды жилья;
- форму первичной учетной документации № 028/о «Консультационное заключение специалиста» с отметкой об отсутствии заболевания туберкулезом.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. За малолетних и несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители (усыновители) или опекуны. Согласие на участие в приватизации детей родители (усыновители) или опекуны удостоверяют своими подписями в заявлении у фамилии ребенка.
Подавать документы в орган городской власти можно через Центр предоставления административных услуг (ЦНАП) в вашем населенном пункте.
Когда идти в суд?
Если вам будет отказано в приватизации, а вы проживаете в квартире по законным основаниям, можете обращаться в суд. Обязательно к исковому заявлению предоставите письмо, которым было отказано в предоставлении разрешения на приватизацию квартиры или решении сессии.
В исковом заявлении укажите требования – об обязательстве совершить действия по приватизации квартиры. Укажите законное основание — согласно статье 345 ГК Украины, физическое лицо может получить право собственности в случае приватизации государственного имущества и имущества, имеющегося в коммунальной собственности.
Читайте также:
