Что предпринять, если действия соседей приводят к нарушениям законных правил добрососедства

В редакцию пришло письмо от семьи Бережанских из Киевской области. Они рассказали, что проживают в частном доме. Над их двором соседи провели электро- и интернет-кабели. Разрешения на их проведение соседи не спрашивали. Просьбу убрать провода они проигнорировали и грубо реагируют на замечания.

Попробуйте договориться

Снова пытайтесь с соседями спокойно решить проблему, можете вместе обратиться к оператору системы распределения электроэнергии и интернет-провайдеру с целью проложить сети так, чтобы они вам не мешали. Предложите соседям собственные варианты решения проблемы.

Вы можете самостоятельно обратиться к оператору системы распределения электроэнергии с жалобой, если считаете, что линии электросетей установлены неправильно.

Куда обращаться за помощью?

Если спор продолжается, обратитесь с заявлением в городской совет. Укажите, что действия соседей приводят к нарушениям правил добрососедства, определенных частью 1 статьи 103 Земельного кодекса (ЗК). В заявлении укажите, в чем нарушение этих правил, когда это произошло, каким образом решали конфликт самостоятельно и каков был ответ соседей. Можете предоставить фото, если оно есть. Обязательно в обращении укажите право собственности на этот дом, земельный участок с кадастровым номером, укажите, где ваш земельный участок граничит с соседским.

Согласно статье 391 ГК Украины, собственник имущества вправе потребовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом.

Вам от городского совета обязательно будут предложены варианты разрешения конфликта.

Когда идти в суд?

Если проблема не будет решена, можете обратиться в суд с исковым заявлением о защите права на добрососедство, прекращении действий, нарушающих право, восстановлении положения, которое существовало до нарушения.

Можете к исковым требованиям приложить наличие морального вреда, если таковой есть.

• В ТЕЧЕНИЕ КАКОГО ВРЕМЕНИ МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ В СУД?

Согласно статье 256 Гражданского кодекса (ГК), исковая давность – это срок, в пределах которого человек может обратиться в суд с требованием о защите своего гражданского права или интереса. Общая исковая давность устанавливается продолжительностью в три года (статья 257 ГК).

Срок будет исчисляться с момента, когда вы узнали о своем нарушенном праве.

Вы можете обратиться как в центр бесплатной правовой помощи, так и самостоятельно составить исковое заявление.

• КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОДАВАТЬ В СУД?

Копии документов в двух экземплярах (в суд и для ответчика) предоставляются заверенными («согласно оригиналу», ФИО, дата, подпись), документы на право собственности на домовладение, земельный участок, выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

В случае необходимости можете провести соответствующую экспертизу, проведение технического обследования и так далее.

В суд обязательно предоставьте ваше обращение в орган местного самоуправления с целью урегулирования вопросов соседями правил добрососедства.

Можете сторонами по делу также привлечь городской совет, энергопредприятие или интернет-провайдера в случае необходимости.

Виктория Гусакова, внештатный юрист