Недвижимость в Киеве – это наиболее дорогое жилье на Украине. Киевская область также лидирует в этом показателе. Однако, как и везде, чтобы выгодно приобрести недвижимость, необходимо понимать структуру рынка недвижимости, средние цены и четко понимать, чего вы хотите.
Стоит отметить, что сезонным колебаниям рынок недвижимости в Киеве подвержен в меньшей степени, нежели другие города Украины. Столица всегда отличается большим количеством недвижимости, выставленной на продажу.
Рынок жилой недвижимости можно разделить на несколько категорий:
- квартиры;
- частный сектор;
- загородная недвижимость.
Также популярной, среди жителей Киева, является аренда жилья. Это объясняется тем, что приобрести жилье не всем по карману, а брать кредит многие жители города не хотят. В таком случае они предпочитают аренду жилья. Совсем иная обстановка сложилась в Киевской области. Цены на жилье там, гораздо ниже, поэтому жилье является более доступным. Так, купить квартиру в Узине, Киевской области, можно в несколько раз дешевле, чем в Киеве. Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве варьируется от трех до двадцати тысяч гривен, в зависимости от района, площади квартиры и условий проживания.
Если говорить о наиболее популярном сегменте рынка недвижимости, о квартирах, то его можно разделить на жилье первичного и вторичного рынка. Ежегодно в эксплуатацию сдается несколько десятков многоэтажных домов, так называемых новостроек. Квартиры в этих объектах делятся на следующие категории:
- Эконом-класс.
- Бизнес-класс.
- Премиум-класс.
Максимальная площадь жилья в новостройках – 255 квадратных метров. Минимальная площадь зависит от класса жилья: эконом класс – 20 кв.м; бизнес-класс – 30 кв.м.; премиум-класс – 34 кв.м. Средняя стоимость квадратного метра жилья в квартире эконом-класса составляет около девятнадцати тысяч гривен, бизнес-класса – около двадцати девяти тысяч гривен, премиум-класса – около сорока пяти тысяч.
Исходя из того, что цены на жилье первичного рынка довольно высоки, многие предпочитают приобретение жилья на вторичном рынке. Вторичный рынок, кроме стоимости жилья, имеет и ряд других преимуществ. Это может быть выполненный ремонт, более удобное расположение или просто возможность получить пригодную для жизни квартиру, в то время как жилье в новостройках, зачастую, требует проведения дополнительных работ.
