Использование природных растительных ресурсов для выпаса скота и обеспечения других нужд животноводства запрещено, так как может привести к деградации земель или препятствовать их естественному восстановлению. Чтобы не нарушать закон, существует порядок получения земель для сенокошения и выпаса скота. Что это за порядок?
Владельцы домашнего скота (коров, коз, овец и т.д.) вправе взять в аренду земли как государственной, коммунальной, так и частной собственности для сенокошения и выпаса своего скота. Чтобы получить в аренду земельный участок, расположенный в пределах населенного пункта, необходимо обратиться с ходатайством в орган местного самоуправления:
— в местный совет (если вопрос касается земель коммунальной собственности, расположенных в населенных пунктах);
— в районную госадминистрацию (если вопрос касается земель государственной собственности за пределами населенных пунктов);
— в главное управление Госгеокадастра в области (если вопрос касается земель для ведения личного крестьянского хозяйства или садоводства государственной собственности за пределами населенных пунктов).
В ходатайстве обязательно надо указать ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. Также нужно добавить:
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в месячный срок рассматривает ходатайство и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет обоснованный отказ в его предоставлении. Основанием для отказа может быть только несоответствие места расположения объекта установленным требованиям (например, генеральным планам населенных пунктов, другой градостроительной документации).
Согласно части 2 статьи 34 Земельного кодекса Украины, местные власти могут создавать общественные пастбища. Если жители громады решат создать общее пастбище, им надо обратиться в местные советы с соответствующим предложением. Затем необходимо провести общее собрание села и оформить протокол собрания.
Если сельсовет не желает создавать общественное пастбище, земли пастбищ могут передаваться физлицам в аренду. Для этого нужно обратиться в сельский (поселковый) совет с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для сенокошения или выпаса скота из земель государственной или коммунальной собственности. Договор аренды с сельским (поселковым) советом всегда заключается в письменной форме, регистрируется в сельском (поселковом) совете и по желанию может удостоверяться нотариально.
Обязательным условием такой сделки будет уплата земельного налога. Что касается арендной платы, то ее размер указывается в договоре, но он не может быть менее 0,3% и более 1% нормативной денежной оценки земли.
За земельный участок общественного пастбища, которое находится в собственности громады, ни земельный налог, ни аренду платить не надо. Вместе с тем местный совет вправе установить размер платы с каждого владельца скота (в зависимости от его количества и вида), который пользуется этим общественным пастбищем. Но это уже не плата за землю, а плата за пользование.
***
При отказе в выделении земельного участка для сенокошения и выпаса скота, а также при несогласии с решением местных органов власти, житель громады может обратиться за защитой своих прав в суд.
Земельные участки для сенокошения и выпаса скота предоставляются только во временное пользование (аренду) и должны использоваться исключительно как сенокос или пастбище. Переводить такие участки в другие виды сельскохозяйственных угодий, к примеру, в пашню или многолетние насаждения, запрещено.
Подготовлено при помощи Регионального центра по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи в Одесской области.
Ранее сообщалось: Земля на продажу: документы, цены, налоги
Свекла - это один из самых популярных корнеплодов, который выращивают украинцы на своих огородах. Но…
Тракторы гусеничные являются распространенной спецтехникой, которая характеризуется высокой мощностью, маневренностью, широким спектром применения. Они применяются…
Синоптики сделали прогноз погоды в Украине на пятницу, 3-го мая. В Украину 3-го мая придет…
Будут ли в этот день геомагнитные волнения?
В жизни выдающихся людей было много поучительных приключений. Сегодня мы расскажем об интересных эпизодах из…
Сегодня цифровые сервисы облегчают процессы получения любых услуг. Медицинские сервисы - не исключение. Они содержат…