Какие нюансы стоит учесть при ремонте в новострое
Дело в том, что квартира в новострое — это не просто «чистый лист», который со временем преображается. Можно сказать, что это живой организм, который еще какое-то время после сдачи дома в эксплуатацию изменяется. Дом дает усадку, особенно в первый год после сдачи: перекрытия и стены немного «садятся» под собственным весом, вследствие этого могут появиться микротрещины даже там, где все казалось идеально ровным. Ремонт в новострое отличается от ремонта квартир, купленных на вторичном рынке. Опытные мастера из компании W2Studio рекомендуют не спешить с чистовой отделкой сразу после получения ключей, а выждать хотя бы отопительный сезон. За это время дом «прогреется», просохнет после строительных работ и покажет, где действительно нужно усиление стяжки или дополнительная гидроизоляция.
Также специалисты по ремонту в новострое рекомендуют учитывать еще два важных аспекта:
- Состояние коммуникаций. В новостройках электрика и сантехника обычно доведены только до чернового состояния: есть стояки, точки ввода, но разводка по квартире, группа автоматов, расположение розеток — все это предстоит продумать и сделать заново самостоятельно. Экономить на этом этапе не стоит, поскольку переделывать спрятанную в стены проводку намного дороже и более затратно по времени, чем сделать ее правильно с самого начала.
- Черновая стяжка. В новостройках она часто выполнена «для галочки», по минимальным нормативам, и требует дополнительного выравнивания перед укладкой финишного покрытия. То же касается и стен. Даже если застройщик обещал ровные поверхности, практика показывает, что перепады в пару сантиметров — обычное дело.
Учитывая эти нюансы заранее можно избежать ненужных переделок и лишних трат в будущем.
Почему лучше поручить ремонт профессионалам?
Немаловажно также продумать порядок работ. Многие начинают с приятных хлопот, например, выбирают обои или обсуждают цвет стен, плитку в ванную, люстры и другие аксессуары, а уже потом вспоминают про вентиляцию или теплый пол. Эксперты рекомендуют двигаться от черновой части к декоративной: сначала стяжка и штукатурка, затем инженерные сети, и только в самом конце — чистовые покрытия и мебель. Такой порядок экономит и деньги, и нервы, потому что переделывать уже готовую отделку ради скрытых под ней труб или проводов — удовольствие не из дешевых.
Если разбираться во всех этих тонкостях самостоятельно нет времени или опыта, разумнее довериться специалистам, которые уже не раз сталкивались с подобными объектами — например, услуга ремонт в новострое от профильной компании W2Studio включает и оценку состояния стяжки, и грамотную разводку коммуникаций с учетом будущей усадки дома.
В остальном подход простой: не торопиться с финишными работами, заложить время на естественную усадку здания и не экономить на скрытых инженерных сетях. Именно эти три правила чаще всего определяют, простоит ли ремонт пять лет и более без трещин на стенах или его придется частично переделывать уже через сезон.
*на правах рекламы
