Ключевые тезисы:
- Право собственности на разрушенное жилье можно прекратить без согласия других совладельцев через суд.
- Ключевое условие — документально подтвержденный факт уничтожения недвижимости.
- Новые правила также позволяют одному совладельцу подавать заявку на компенсацию без согласования с остальными.
В случаях, когда жилье фактически уничтожено, один из совладельцев имеет право действовать самостоятельно. Юрист Владислав Дерий пояснил, что несогласие других владельцев не препятствует процедуре, если вопрос решается в судебном порядке.
На практике часто требуют подписей всех совладельцев, однако закон позволяет подать иск в одиночку. В таком случае судебное решение становится основанием для внесения изменений в государственный реестр.
«Достаточно факта физического уничтожения объекта и заявления владельца о внесении изменений в реестр», — отмечает Дерий.
Ранее мы рассказывали, как подтвердить право собственности, если документы на жилье утеряны.
Как прекратить право собственности на уничтоженное жилье?
Основным условием процедуры является подтверждение того, что жилья не существует. Это можно зафиксировать через соответствующие органы или путем проведения технической инвентаризации.
После этого совладелец имеет право обратиться в суд с требованием прекратить право собственности на долю. В Гражданском кодексе предусмотрено: если объект уничтожен, право собственности теряет смысл.
Эту позицию поддерживает и Верховный Суд, неоднократно подтверждавший: в случае уничтожения имущества право собственности прекращается. В отношении недвижимости это оформляется посредством судебного решения с последующим внесением изменений в реестр.
Таким образом, даже при отсутствии согласия других совладельцев процедура завершается, если имеются надлежащие доказательства и решение суда.
Как участнику боевых действий получить новое жилье взамен утраченного?
Участники боевых действий имеют право на льготы и могут встать в очередь на жилье или на получение компенсации.
Начинать нужно с обращения в Управление социальной защиты по месту регистрации ВПЛ. Для получения помощи необходим статус ВПЛ и пакет документов для подачи в ЦНАП или местный совет.
Читайте также:
