Ключевые тезисы:
- В Украине власти готовят изменения, чтобы вывести рынок аренды жилья «из тени» и заставить арендодателей декларировать доходы.
- За неуплату налогов с доходов от аренды жилья владельцам грозят штрафы, пеня и финансовые санкции.
Сдача жилья в аренду считается официальным доходом, с которого нужно платить налоги. Тем не менее, значительная часть рынка до сих пор работает «в тени», и бюджет недополучает миллионы. Чтобы исправить ситуацию и заставить арендодателей работать легально, власти готовят важные изменения.
Ранее мы рассказывали, как получить помощь на аренду жилья.
Наказание за неуплату налогов при сдаче жилья в аренду
Владелец жилья при его сдаче в аренду должен задекларировать доход как физическое лицо и уплатить налоги в бюджет в размере 18% НДФЛ и 5% военного сбора.
Если налоги не уплачены, возможны штрафные санкции в размере 25% от суммы неуплаченного налога, а в случае повторного нарушения — до 50%. Кроме того, на сумму долга начисляется пеня за каждый день просрочки.
Если налоговая докажет систематическое уклонение от уплаты налогов, арендодателю могут грозить штрафы от 51 тысячи до 85 тысяч гривен за сокрытие доходов.
Причинами для проверки на наличие «теневой аренды» могут быть жалобы:
- арендатора;
- соседей;
- других заинтересованных лиц.
Кроме того, налоговая может обратить внимание на регулярные денежные поступления на счет владельца, не имеющие другого подтвержденного происхождения.
Изменения по аренде жилья
Чтобы вывести аренду жилья «из тени», народные депутаты подготовили законопроект №15031 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по налогообложению доходов физических лиц от сдачи в аренду объектов жилой недвижимости или их части». В нем предлагается:
- ввести прозрачную систему учета аренды;
- создать механизм официальной регистрации договоров;
- усилить контроль за деятельностью риелторов;
- усилить ответственность за сдачу жилья в аренду без оформления договора.
Источник: 24 канал
Читайте также:
