Ключевые тезисы:
- Прописка не дает права собственности на жилье.
- Принудительное выселение возможно только по решению суда.
- Владелец может инициировать выписку без согласия лица, но только через суд.
Штамп в паспорте или запись в «Дії» – не защищает от выселения. Регистрация места жительства дает только право пользования жильем, но не делает человека его владельцем. В то же время статья 47 Конституции Украины указывает: никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как на основании закона и по решению суда.
То есть владелец не имеет права самовольно менять замки или выставлять вещи жильца за дверь — такие действия считаются незаконными.
Ранее мы рассказывали, что делать, если прекратили выплаты по инвалидности из-за идентификации.
На каких основаниях можно выселить из квартиры человека с пропиской?
Наличие регистрации не означает абсолютного иммунитета. Владелец может обратиться в суд с иском о выселении.
Базовой в этом плане является статья 116 Жилищного кодекса Украины — например, в случае систематического нарушения правил сожительства или использования жилья не по назначению.
Суд оценивает обстоятельства каждого дела отдельно, учитывая как интересы собственника, так и права жильца.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
В 2026 году эта процедура ускорилась благодаря цифровизации, однако судебный этап остается обязательным. Если лицо добровольно не снимается с регистрации, владелец может подать иск и предоставить доказательства.
Суды в таких случаях, как правило, обращают внимание на фактическое проживание (акты о непроживании более шести месяцев, показания соседей), оплату коммунальных услуг и социальные обстоятельства. Особенно тщательно рассматриваются дела, касающиеся детей, пенсионеров или лиц, не имеющих другого жилья.
Таким образом, регистрация лишь административная запись в реестре. Она не дает права собственности, но и не позволяет выселить человека без законной процедуры.
Читайте также:
