Ключевые тезисы:
- Дарение вступает в силу сразу после нотариального удостоверения; имущество переходит новому владельцу немедленно.
- Наследование — происходит только после смерти владельца, по завещанию или по закону.
- Основное различие: при дарении владелец сразу теряет право на имущество, а при наследовании — сохраняет его до конца жизни.
Наследование или дарение? Юридическая и финансовая выгода
Скажите честно, когда вы в последний раз задумывались о своём наследстве? Многие ответят — «не дай Бог» или «поговорим об этом как-нибудь потом».
Но всё ваше имущество, которое вы зарабатывали всю жизнь, рано или поздно должно перейти к кому-то другому. И вот здесь иногда начинается настоящая драма, а порой и триллер.
Наследство — это огромный айсберг, о который разбилось немало крепких семей. Как же сделать всё правильно и, главное, так, чтобы не оставить после себя судебных баталий и налоговых счетов, от которых вашим родственникам станет плохо? Но и чтобы вы сами при этом не остались в проигрыше.
Ранее мы рассказывали, как поделить наследство с родственниками без скандала и суда.
Итак, дарение или наследование?
Выбор между ними — это всегда компромисс между вашими интересами как владельца имущества и интересами ваших наследников. Здесь важно знать все юридические и финансовые подводные камни.
Сегодня с помощью юриста Виктории Гусаковой мы разберём этот вопрос и выясним:
- Как правильно передать своё имущество детям или внукам?
- Что выбрать — договор дарения или наследование?
- Что выгоднее вам, а что — вашим детям или внукам?
- Где будет 0% налога, а где нотариус возьмёт минимум?
- И главное — какой вариант обеспечит вам спокойный сон, а вашим наследникам — надёжное право собственности.
Итак, начинаем!
Дарение или наследование — в чём разница
Чтобы определить, что лучше — подарить или передать имущество по наследству, важно различать эти два понятия и понимать последствия своих действий.
Как оформить договор дарения
Согласно ч.1 ст.717 Гражданского кодекса Украины, по договору дарения одна сторона — даритель — безвозмездно передаёт своё имущество другой стороне — одаряемому — в его собственность.
Важно понимать, что ключевое отличие в том, что дарение вступает в силу сразу. То есть если вы только что подписали договор и его удостоверил нотариус — всё, вы немедленно теряете право собственности на своё имущество, а одаряемый в этот момент становится его полноправным владельцем. И передумать вы уже не сможете.
Оформить договор дарения можно на квартиру, дом, землю, автомобиль и т. д. Для этого нужно обратиться к государственному или частному нотариусу — различий в полномочиях нет. Нотариус проверит документы, удостоверит сделку и зарегистрирует переход права собственности в Государственном реестре имущественных прав.
Важный момент: при заключении договора дарения обязательное личное присутствие обеих сторон — дарителя и одаряемого.
Также вам понадобятся следующие документы:
- Паспорта и идентификационные коды — для обеих сторон
- Оригиналы документов, подтверждающих ваше право собственности на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т. п.)
- Технический паспорт на дом или квартиру.
Иногда нотариус может потребовать Отчёт о независимой оценке имущества, поэтому лучше уточнить это заранее и заказать документ, чтобы не тратить время.
Есть два варианта: заказать Отчёт у сертифицированного оценщика или самостоятельно через онлайн-сервис Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ). Это возможно в определённых случаях — в основном при купле-продаже жилой недвижимости.
Как оформить наследование
В отличие от дарения, процесс наследования начинается исключительно после смерти владельца. Кстати, в случае смерти человека его родственники могут получить не только наследство, но и помощь на похороны.
В Украине существует два основных вида наследования — по завещанию и по закону.
- Наследование по завещанию происходит, когда человек ещё при жизни оставляет завещание, где указывает, кто именно станет его наследниками и в каких долях кому что достанется. Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. При этом не обязательно, чтобы наследниками были родственники — завещатель сам решает, кому передать имущество.
Важно, чтобы завещатель действовал добровольно, был в здравом уме и ясной памяти, и понимал значение своих действий. Если человек откладывает оформление завещания до последнего и находится в тяжёлом состоянии, нотариус может отказать в удостоверении документа.
- Наследование по закону происходит только тогда, когда завещания нет. В этом случае имущество получают только родственники умершего. Существует несколько очередей наследников, указанных в статье 1222 Гражданского кодекса Украины.
Пять очередей наследников по закону
Эти очереди наследуют последовательно, если нет наследников предыдущих очередей, либо они отказались от наследства, либо были отстранены от права наследования — такие случаи тоже предусмотрены законом.
- Первая очередь
- Дети, в том числе усыновлённые, а также зачатые при жизни наследодателя и рождённые после его смерти.
- Супруг или супруга.
- Вторая очередь
- Бабушка или дедушка — со стороны обоих родителей.
- Родные братья и сёстры.
- Третья очередь
- Родные дядя и тётя.
- Четвёртая очередь — здесь необязательно быть кровными родственниками, главное — совместное проживание и быт.
- Лица, проживавшие с наследодателем одной семьёй не менее пяти лет.
- Пятая очередь
- Двоюродные братья и сёстры наследодателя.
- Другие родственники до шестой степени родства включительно.
- Иждивенцы наследодателя, не входившие в предыдущие очереди и находившиеся на его содержании не менее пяти лет.
Интересно, что внуки и племянники не входят ни в одну из очередей наследования, но наследуют имущество по праву представления как наследники первой очереди. То есть они получают долю своего умершего родителя, если тот не дожил до открытия наследства.
Главное преимущество завещания для наследодателя очевидно: завещатель имеет право в любое время отменить завещание и составить новое. Это даёт человеку полный контроль над своим имуществом до конца жизни.
Как принять наследство
А вот наследники не становятся владельцами сразу. Чтобы принять наследство, им необходимо в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать нотариусу заявление о намерении принять наследство. Это нужно сделать по месту открытия наследства.
Важный момент: если наследников несколько, обратиться должны все.
Документы для наследования
- Заявление о принятии наследства
- Паспорт и идентификационный код
- Свидетельство о смерти наследодателя или завещание
- Документы, подтверждающие родственные связи
- Справка о последнем месте регистрации наследодателя
- Справка о составе семьи наследодателя
- Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи
- Технический паспорт на недвижимость
- Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество
- Документы на транспортные средства
- Документы на банковские вклады и сберегательные книжки
Больше о дарении и наследовании — в нашем новом видео.
Читайте также:
