Ключевые тезисы:
- Договор пожизненного содержания — не формальность, а юридически значимый документ, от которого зависит качество жизни пожилого человека.
- Без чётких условий (суммы выплат, графика ухода, медицинской помощи) велика вероятность остаться и без квартиры, и без необходимой поддержки.
- Чтобы не оказаться в уязвимом положении, важно прописывать в договоре конкретные обязательства и контролировать их выполнение.
Договор пожизненного содержания
В редакцию обратилась 78-летняя Мария Петровна, вдова. Здоровье подводило, и она решила оформить договор пожизненного содержания: квартиру она передала соседке, а та пообещала заботиться о ней и помочь с похоронами. Первое время всё было хорошо, но вскоре забота сошла на нет. В договоре не было суммы ежемесячной поддержки, не было прописано о визитах и покупке лекарств. Дело закончилось судом и большими переживаниями.
Чтобы не оказаться в подобной ситуации, важно понимать: такой договор — это не формальность, а документ, от которого зависит ваша жизнь и спокойствие.
Что нужно обязательно прописать в договоре*?
- Финансовая поддержка. Укажите конкретную сумму и дату: «выплачивать не менее … грн до 5 числа каждого месяца (с индексацией по инфляции)».
- Питание. «Покупка продуктов не реже … раз в неделю на сумму не менее … грн».
- Медицинская помощь. «Сопровождать к врачу не реже … раз в месяц, покупать лекарства по рецептам, хранить чеки».
- Коммунальные услуги. «Оплачивать все коммунальные счета (перечислить) до … числа».
- Бытовая помощь. «Уборка, стирка, мелкие покупки … раз в неделю».
- Связь. «Пополнение мобильной связи не реже …»
- Похороны. «Организация похорон в разумных пределах, с учётом воли пенсионера».
- Контроль. «В конце месяца новый владелец передает пенсионеру (или его родственнику) короткий отчет: список оплат, чеки за лекарства и коммунальные».
На что обратить внимание?
С момента регистрации договора квартира или дом переходят в собственность нового владельца квартиры. Поэтому обязательно пропишите в документе право пожизненного проживания пенсионера. Уточните комнату или ее часть, право пользоваться кухней, санузлом, подсобными помещениями.
ВАЖНО! Перед подписанием документа обязательно проконсультируйтесь с нотариусом или юристом.
*Гражданский кодекс Украины (ст. 744-755)
Читайте также:
