Продажа квартиры в Киеве – это всегда волнительно, особенно в таком большом городе как столица.
С чего начать? Оценка стоимости – ваш первый шаг
Первое, что нужно сделать, это понять, сколько стоит ваша квартира. Не стоит полагаться на «среднюю температуру по больнице». Лучше всего:
- Посмотреть, что предлагают соседи: Зайдите на сайты вроде DOM.RIA или Nedviga-pro и посмотрите, за сколько продают похожие квартиры в вашем доме или районе. Это даст вам представление о текущих ценах.
- Сравнить с похожими вариантами: Обратите внимание на площадь, состояние, этаж и другие параметры. Чем больше совпадений, тем точнее будет оценка.
- Пригласить оценщика: Если хотите получить максимально точную цифру, не скупитесь на профессионального оценщика. Он учтет все нюансы и поможет избежать ошибок.
Кстати, о ценах:
- Сейчас, например, однушку в Киеве можно продать в среднем от 40 000 долларов. Двушка потянет на 60 000, а трешка – от 80 000. Но это, конечно, очень приблизительно.
Подготовка квартиры к показам: создаем «вау-эффект»
Помните, что первое впечатление – самое важное. Поэтому:
- Наведите порядок: Генеральная уборка – это must have. Выбросьте все лишнее, протрите пыль, вымойте окна. Квартира должна сиять чистотой.
- Сделайте мелкий ремонт: Подклейте обои, замените розетки, почините кран. Мелочи могут испортить впечатление.
- Создайте уют: Добавьте немного декора, поставьте цветы. Квартира должна выглядеть жилой и уютной, но не переборщите с личными вещами.
Где искать покупателей? Используем все возможности
- Интернет – ваш лучший друг: Разместите объявления на DOM.RIA, Nedviga-pro и других сайтах. Не забудьте сделать качественные фотографии.
- Социальные сети: Расскажите о продаже друзьям и знакомым в Facebook, Instagram и других соцсетях.
- Риелторы: Хороший риелтор может сэкономить вам время и нервы. Но выбирайте агентство с хорошей репутацией.
- Сарафанное радио: Расскажите о продаже всем, кого знаете. Возможно, кто-то из них ищет квартиру.
Документы: готовимся к сделке заранее
Чтобы не затягивать процесс, заранее подготовьте все необходимые документы:
- Паспорт и ИНН.
- Документ, подтверждающий право собственности.
- Техпаспорт.
- Справка об отсутствии долгов.
- Если есть несовершеннолетние владельцы, то разрешение органов опеки.
Торг и сделка: будьте готовы к переговорам
Будьте готовы к тому, что покупатели будут торговаться. Заранее определите минимальную цену, за которую вы готовы продать квартиру. И, конечно, не забудьте про юриста! Он поможет вам проверить все документы и защитит ваши интересы.
Несколько советов напоследок:
- Цена – это главное. Адекватная цена – залог быстрой продажи.
- Состояние квартиры – это важно. Чем лучше состояние, тем выше цена.
- Расположение – это все. Квартиры в хороших районах продаются быстрее и дороже.
- Так же стоит знать, что на вторичном рынке жилья, есть свои особенности, и их так же стоит учитывать.
Надеюсь, мой опыт поможет вам успешно продать квартиру в Киеве!
*на правах рекламы
