Переоформлять или нет: что происходит с документами на жилье после смены фамилии

Ключевые тезисы:

• Старые документы на недвижимость остаются в силе после смены фамилии.
• Для продажи или наследования достаточно подтвердить изменение персональных данных.
• После смены фамилии следует обновить паспорт, загранпаспорт, банковские реквизиты и РНОКПП.

Смена фамилии сама по себе не влечет за собой изменения права собственности на квартиру, дом или земельный участок. Владельцу не нужно срочно переоформлять договоры купли-продажи или другие правоустанавливающие документы.

Об этом каналу «24» рассказала руководитель юридической компании «Prima Leader Group», адвокат Дина Дрижакова.

Ранее мы рассказывали, как оформить наследство, если другие наследники скрывают документы.

Когда может возникнуть проблема?

Проблема может возникнуть, когда владельцу понадобится совершить нотариальное действие. Речь идет, в частности, о продаже квартиры, оформлении наследства или передаче имущества.

В такой ситуации необходимо предъявить документ, подтверждающий смену фамилии. Это может быть свидетельство о браке или документ о смене имени.

Такой документ позволяет подтвердить, что лицо, указанное в правоустанавливающем документе под прежней фамилией, и нынешний владелец — одно и то же лицо.

Совет: Если планируете продавать в ближайшее время, лучше заранее проверьте актуальность информации в государственных реестрах. Так вы избежите задержек при оформлении сделки у нотариуса.

Какие документы необходимо обновить после смены фамилии

Смена фамилии требует обновления основных документов и персональных данных. 

В частности:

• паспорт гражданина Украины (ID-карту);
• заграничный паспорт;
• данные банковских счетов;
• информацию в реестре налогоплательщиков (РНОКПП)
• водительское удостоверение.

Напомним, что право собственности на недвижимость фиксируется в Государственном реестре вещных прав. Поэтому смена фамилии не требует повторного оформления уже зарегистрированной квартиры, дома или земельного участка.

Важным идентификатором владельца остается и РНОКПП. Он не меняется в течение жизни, а вместе с документом об изменении фамилии помогает подтвердить личность владельца.

Читайте также:

• Договор пожизненного содержания: о чем забывают будущие владельцы недвижимости
• Наследство с условиями: как правильно составить завещание с требованиями к наследникам