На частных землях будут строить фортификации без согласия владельцев: новый законопроект

Ключевые тезисы

• Законопроект № 14117 принят за основу — документ поддержали 274 народных депутата.
• Областные военные администрации смогут накладывать земельный сервитут на приватные участки по заявлению Минобороны или ВСУ без допуска или согласия хозяев.
• Владельцам земли будут выплачивать 12% от ее нормативной денежной оценки, а также возмещать потерянный из-за строительства фортификаций урожай.
• Сервитут устанавливается на 1 год с автоматическим продлением на период действия военного положения.

Также интересно: Когда можно беспрепятственно ходить или ездить по чужому участку и как оформить сервитут

Почему меняют законодательство

Действующая процедура оформления прав на земли под оборонные нужды является слишком длительной и бюрократизированной. Ранее для возведения фортификационных сооружений требовалось полностью изымать частный участок, менять его целевое назначение и передавать в пользование воинским частям.

Поскольку использование таких земель часто носит временный характер, парламентарии решили заменить сложный механизм изъятия упрощенной процедурой наложения сервитута (права ограниченного пользования) без изменения целевого назначения участка.

Механизм выплат и возврата участков

Для защиты прав землевладельцев законопроект № 14117 предусматривает гарантированные финансовые выплаты:

• Плата за сервитут — ежегодно в размере 12% от нормативной денежной оценки земельного участка.
• Компенсация убытков — возмещение полной стоимости урожая, если из-за строительства укреплений хозяин не смог его собрать.

После окончания или отмены военного положения (или после завершения срока действия сервитута) военные обязаны демонтировать построенные объекты и привести участок в состояние, пригодное для дальнейшего аграрного использования. Если же восстановление земли невозможно, государство должно инициировать ее выкуп по мотивам общественной необходимости.

Замечания экспертов и антикоррупционные риски

Несмотря на поддержку общей концепции, документ отправлен на доработку ко второму чтению из-за ряда существенных замечаний:

• Пробелы в компенсациях. Главное научно-экспертное управление ВР указало на необходимость четче прописать механизм оценки и выплаты причиненных убытков.
• Коррупционные риски. Комитет по вопросам антикоррупционной политики обратил внимание на отсутствие четких оснований, при которых ОВА может отказать военным в удовлетворении заявления об установлении сервитута.

Принятие законопроекта № 14117 призвано существенно ускорить строительство оборонительных линий на критических направлениях фронта. Новый механизм позволит ВСУ оперативно возводить фортификации, гарантируя при этом землевладельцам денежную компенсацию и возврат имущества после победы.

Читают сейчас:

• Без проверок дома и 1% сбора: как упростят «єВідновлення» для украинцев в 2026 году
• «Минфин увидит заграничную карту, заберет пенсию и субсидию»: правда или вымысел?