Потеряли документы на квартиру или дом: что делать и как восстановить право собственности

Ключевые тезисы:

• Потеря документов на квартиру, дом или земельный участок не означает утрату права собственности – закон позволяет восстановить правоустанавливающие документы через получение дубликата.
• Дубликат документа могут получить владелец, наследники, правопреемники и другие определенные законом лица, обратившись к нотариусу с письменным заявлением.
• Если из-за войны или оккупации доступ к нотариальному архиву потерян и дубликат получить невозможно, право собственности можно подтвердить через суд.

Раньше мы рассказывали об одной из главных проблем, почему украинцы не получат компенсацию за поврежденное жилье.

Если оригинал документа утерян, поврежден или уничтожен, владелец не теряет своих прав на имущество. Законодательство предусматривает механизм обновления таких документов, сообщает Министерство юстиции Украины.

Кто может получить дубликат документа

Согласно Закону Украины «О нотариате», дубликат документа может выдать нотариус или должностное лицо органа местного самоуправления, удостоверяющие или выдававшие оригинал. Для этого нужно подать письменное заявление.

Получить дубликат вправе:

• собственник имущества;
• правопреемники собственника;
• наследники;
• исполнитель завещания;
• нотариус, ведущий наследственное дело.

В случае наследования дополнительно следует предоставить документы, подтверждающие родственные связи, а также свидетельство о смерти владельца.

Что содержит дубликат

Дубликат полностью воспроизводит текст оригинального документа. На нем обязательно говорится, что он имеет силу оригинала. После выдачи дубликата нотариус делает соответствующую отметку в своих архивных материалах, а оригинал документа считается утратившим силу.

Какие трудности могут возникнуть

После начала полномасштабной войны часть нотариусов с временно оккупированных территорий или зон боевых действий прекратили работу, переехали в другие регионы или эвакуировали свои архивы. Кроме того, законодательством запрещено совершение нотариальных действий нотариусами, рабочие места которых расположены на временно оккупированных территориях, для которых не определена дата завершения оккупации.

Поэтому перед восстановлением документов необходимо выяснить, где хранятся архивные материалы конкретного нотариуса или государственной нотариальной конторы.

Что делать, если доступ к архиву потерян

В некоторых случаях получить дубликат невозможно. К примеру, если архив остался на оккупированной территории или доступ к нему отсутствует по другим причинам. Тогда владелец может обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество.

Читать также:

• Украинцы смогут выбирать самые дешевые лекарства: как будет работать новая система
• Выплату пенсии могут остановить: в ПФУ назвали конечную дату обязательной идентификации