Не завещание, а договор о наследовании: что нужно знать о передаче имущества с условиями

Ключевые тезисы:

• В Украине, помимо завещания, действует договор о наследовании, предусматривающий передачу имущества при выполнении определенных условий.
• Такой договор заключается между двумя сторонами и предусматривает юридические ограничения на распоряжение имуществом.
• Отменить договор о наследовании можно только через суд и на определенных основаниях.

Наследственный договор оформляется в письменной форме, заверяется нотариусом и обязательно вносится в реестр наследственных прав.

В отличие от завещания, это не одностороннее решение собственника, а соглашение между двумя сторонами. Передача имущества происходит только при условии выполнения определенных обязательств. 

Например, будущий приобретатель может взять на себя обязательство материально обеспечивать собственника или ухаживать за ним. Условия могут действовать как при жизни, так и после смерти лица.

Об этом сообщило Сумское межрегиональное управление Министерства юстиции Украины.

Ранее мы рассказывали, придется ли снова сдавать экзамены, если лишились прав.

Как происходит передача имущества по договору о наследовании?

В Министерстве юстиции пояснили, что договор о наследовании может охватывать как личную собственность, так и совместное имущество супругов. Предусмотрены и более сложные модели: сначала имущество переходит одному из супругов, а впоследствии — третьему лицу.

В то же время на это имущество налагается ограничение — его нельзя продать или иным образом отчуждать. Владелец не имеет права изменять решение без соблюдения соответствующих юридических процедур.

Если будет составлено завещание в отношении того же имущества, оно не будет иметь юридической силы. 

Кроме того, в договоре можно указать лицо, которое будет контролировать выполнение условий после смерти владельца. Если такое лицо не назначено, функции контроля выполняет нотариус.

Можно ли расторгнуть договор о наследовании и в каких случаях это допускается?

Согласно статье 1308 Гражданского кодекса Украины, прекратить действие договора о наследовании можно исключительно в судебном порядке.

Владелец имеет право инициировать расторжение договора, если другая сторона не выполняет свои обязательства. В свою очередь, приобретатель может обратиться в суд, если выполнение условий стало невозможным.

Важно также то, что право собственности на имущество по договору наследования возникает только после смерти его владельца, что отличает этот механизм от других форм передачи активов.

Напомним, что в Украине получение наследства влечет за собой соответствующие обязательства.  

А именно: человек, принимающий наследство, вместе с ним может получить и долги наследодателя.

Читайте также:

• У граждан, приобретавших жилье до 2013 года, возникла новая проблема с правом собственности
• Документы на жилье утеряны: как подтвердить право собственности — куда обращаться