Ключевые тезисы:
Ставка налога на недвижимость в 2026 году формально осталась неизменной, однако из-за повышения минимальной зарплаты выросла фактическая сумма платежей. Согласно Государственному бюджету на 2026 год, минимальная зарплата с 1 января составляет 8 647 грн вместо 8 000 грн, а это напрямую повлияло на расчет налога.
Максимальная ставка теперь достигает 120 грн за квадратный метр, тогда как в 2025 году она составляла 106,5 грн.
Рассказываем, сколько будут платить украинцы за недвижимость в 2026 году, со ссылкой на материал OBOZ. UA.
Ранее мы рассказывали, какие документы нужны в 2026 году, чтобы продать квартиру.
Налог платят не все владельцы жилья. Он начисляется только на площадь, превышающую льготную норму:
Если в собственности есть и квартира, и дом, необлагаемая площадь в сумме составляет 180 кв.м.
Все метры сверх этих пределов считаются избыточными и подлежат налогообложению.
Средства от налога поступают в местные бюджеты, поэтому именно громады определяют конкретную ставку. Налоговый кодекс позволяет устанавливать ее на уровне не выше 1,5% минимальной зарплаты за квадратный метр.
В то же время местные власти могут уменьшать ставку или расширять льготную площадь, но не имеют права ужесточать условия для плательщиков.
В большинстве городов правила в 2026 году не изменились, хотя есть отдельные исключения. В частности, во Львове действует ставка 1% от минимальной зарплаты, что равно примерно 80 грн за квадратный метр.
Налог начисляется только на разницу между фактической площадью и льготной нормой. Например, если квартира имеет 100 кв.м, облагаются налогом 40 «лишних» метров.
При максимальной ставке в 2026 году это означает около 4 800 грн в год.
Вот как она росла:
Налоговое уведомление должно прийти до 1 июля 2026 года по месту регистрации. При этом отсутствие бумажной квитанции не освобождает от обязанности уплатить налог.
Напомним, что неполучение письма не означает отсутствие начисления — сумму налога можно проверить в электронном кабинете плательщика.
Отметим также, что за просрочку платежа до 30 дней предусмотрен штраф 10%, свыше 30 дней — 20%.
Отдельное правило действует для крупной недвижимости: если квартира превышает 300 кв.м, а дом — 500 кв.м, к сумме налога ежегодно добавляется еще 25 тысяч гривен. В случае игнорирования требований законодательства, долг может быть взыскан через суд.
Читайте также:
Бывший министр обороны Алексей Резников убежден, что Украина должна привлекать женщин в обязательную службу, чтобы…
Благотворительная организация «Каритас Украина» приступила к сбору заявок на денежную помощь для подготовки к отопительному…
Массированные атаки на распределительные центры осложнили работу украинских торговых сетей, однако угрозы физического дефицита продовольствия…
Для многих украинцев период ухода за ребенком должен входить в страховой стаж. Но автоматически полагаться…
Законодательство Украины позволяет не просто переписать имущество на конкретного человека, но и предъявить ему определенные…
Украинская гривна продолжает меняться: Национальный банк постепенно выводит из обращения банкноты старых образцов и заменяет…