Если документы на землю утеряны: юристы рассказали, как их быстро восстановить

Ключевые тезисы:

• Потеря бумажных документов на землю не всегда создает риски — ключевое значение имеет наличие записи в Государственном реестре вещных прав.
• Если право уже зарегистрировано, достаточно получить выписку из реестра; если нет — нужно внести его через регистратора или нотариуса.
• Юристы «Земельного фонда Украины» объяснили алгоритм действий в различных ситуациях, включая онлайн-возможности.

 Современная система регистрации недвижимости значительно упростила процессы, поэтому во многих случаях необходимости в восстановлении бумажных актов нет.

 Главное здесь — выяснить, внесено ли право собственности в Государственный реестр вещных прав, ведь именно он является основным подтверждением владения, отмечают эксперты юридической компании «Земельный фонд Украины».

Ранее мы рассказывали, что стоит проверить, прежде чем подписывать договор.

Как проверить регистрацию права на землю

Если право собственности уже зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав, потеря старого бумажного акта не несет угрозы. 

В этом случае документ не восстанавливают, а подтверждением служит выписка из реестра.

Ее можно получить:

• у государственного регистратора или в ближайшем ЦНАПе — при предъявлении паспорта и кода;
• онлайн — через портал «Дія», где доступна услуга по получению информации о недвижимом имуществе.

Это особенно удобно, если подтверждение нужно срочно или нет возможности посетить учреждение.

Что делать, если право зарегистрировано только на бумаге

В случае, если собственность не внесена в реестр, необходимо сделать следующее:

1. Обратиться в территориальное подразделение Госгеокадастра, чтобы получить заверенную копию второго экземпляра государственного акта или официальную справку о наличии участка в Государственном земельном кадастре.
2. Подать заявление государственному регистратору или нотариусу, который внесет право собственности в Государственный реестр вещных прав.

После завершения этой процедуры владелец получает выписку, которая защищает от любых юридических рисков.

Как зарегистрировать право собственности в Государственном реестре

Получив подтверждающие документы, владелец обращается к государственному регистратору или нотариусу, которые вносят информацию в Реестр. После завершения регистрации оформляется выписка, имеющая полную юридическую силу и являющаяся ключевым документом для подтверждения прав на будущее.

Читайте также:

• Арестовали пенсионную карточку: банк объяснил, насколько это законно
• ID-карта вместо паспорта-книжечки: миграционная служба объяснила, кому нужно заменить документ