Жилье по-европейски: в Украине меняют правила владения жильем

Ключевые тезисы

• Законопроект № 12377 направлен на реформу жилищной политики и обновление жилого фонда.
• Вводится новый вид аренды с возможностью выкупа социального жилья после 10 лет проживания.
• Средства от выкупа направят в специальный фонд для строительства нового социального жилья.

Украина готовится к реформе жилищной политики: новые правила для квартир и домов

Ранее мы рассказывали, сколько земли могут получить участники боевых действий: какие ограничения действуют

Основные изменения в жилищной сфере

В Украине готовятся масштабные изменения правил, регулирующих сферу жилья. Верховная Рада во втором чтении рассмотрит правительственный законопроект № 12377 «Об основных принципах жилищной политики». Его цель — модернизация устаревшего жилого фонда, ликвидация очередей на получение квартир и решение проблемы «долгостроев».

По словам главы парламентского комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления и градостроительства Елены Шуляк, документ планируют принять уже осенью.

Принятие закона также является одним из требований Европейского Союза в рамках программы Ukraine Facility.

Новый формат аренды с правом выкупа

Одним из ключевых нововведений станет введение нового вида аренды жилья — с возможностью последующего выкупа. Эта модель будет применяться исключительно к социальному жилью. Согласно концепции, арендатор сможет стать владельцем квартиры или дома после 10 лет проживания, если все арендные платежи в течение этого периода будут включены в стоимость жилья.

При этом сумма выкупа будет эквивалентна стоимости нового социального жилья. Это позволит направлять полученные средства в специальный фонд, из которого планируется финансировать строительство новых объектов. Таким образом, каждый, кто приобретает жильё по этой модели, будет помогать обеспечивать жильём других граждан.

Что изменится для украинцев

Новая жилищная политика должна стать шагом к прозрачной и устойчивой модели управления жилым фондом. Она позволит:

• сократить зависимость граждан от устаревших очередей на квартиры;
• запустить программу обновления старых домов;
• внедрить механизм аренды с накоплением на собственное жильё.

Если парламент поддержит законопроект, Украина получит современную систему жилищной поддержки, соответствующую европейским стандартам.

Читайте также: 

• Революция на рынке жилья: правительство планирует изменить правила продажи и аренды недвижимости
• В 2026 году украинцы могут потерять компенсацию на имущество — правительство изменило правила