Ключевые тезисы:
В редакцию газеты обратилась наша читательница, которая уточняет порядок выхода из объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). И изменится ли при таких обстоятельствах размер квартплаты?
Мы рассказывали, Кому начисляют налог на «лишние» квадратные метры и как не переплатить в 2025 году
Ранее в редакции Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» было понятие «член объединения», а также определялся порядок вступления и выхода из ОСМД. Но в 2015 году в законодательство внесли изменения: теперь такого понятия нет. То есть выйти из ОСМД юридически невозможно, потому что вы не являетесь «членом объединения» в классическом понимании, как это было раньше. В то же время вы являетесь совладельцем дома, если владеете квартирой или нежилым помещением. ОСМД – это не организация по желанию. Это юридическое лицо, созданное для управления общим имуществом в многоквартирном доме. А значит, все владельцы квартир автоматически принимают участие в этом управлении.
По закону все совладельцы обязаны платить взносы на содержание дома и управление им, даже если они не голосуют, не ходят на собрания, не согласны с решениями (часть 2 статьи 12 Закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»).
Эти взносы:
Даже если вы не согласны с работой ОСМД, это не освобождает от оплаты. Закон обязывает всех совладельцев участвовать в расходах на общее имущество (крыша, подвалы, коммуникации, лестницы, лифты и т.п.).
Следовательно, вы не можете «выйти» из ОСМД, но можете влиять на решения, участвуя в общем собрании.
*Закон «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» № 417-VIII от 14 мая 2015 года
Читайте также:
В августе участники боевых действий продолжат получать компенсацию за оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако государство возмещает…
Украинцы, которые после выхода на пенсию за выслугу лет продолжали работать и впоследствии уволились, имеют…
Украинцы, годами работавшие за пределами страны, получили возможность использовать этот период для оформления пенсии в…
После введения базовой социальной помощи многие украинцы интересуются, не лишатся ли они других государственных выплат.…
Казалось бы, достаточно выкопать картошку и сложить в погреб. Но именно спешка или опоздание с…
Все больше украинцев, выехавших в Польшу, не считают свое пребывание там временным. Новое исследование показывает,…