С сентября владельцев квартир будут штрафовать за неуплату налогов: кому придется платить

Ключевые тезисы:

• До 1 сентября украинцы должны были уплатить налог на недвижимость, а тем, кто не уплатил, грозят штрафы.
• Налог относится только к «лишней» площади: более 60 м² для квартир и более 120 м² для домов.
• Размер налога определяет местная власть, но не более 1,5% минимальной зарплаты за квадратный метр (106,5 грн в 2025 году за 2024 год).
• Есть категории, освобожденные от уплаты – недвижимость на оккупированных территориях, детдома, жилье для детей-сирот и лиц с инвалидностью, многодетные и приемные семьи и т.д.

До 1 сентября часть украинцев должны были уплатить налог на недвижимость. Тем, кто этого не сделал, уже в этом месяце начнут выписывать штрафы.

Об этом напоминают в Государственной налоговой службе.

Ранее мы рассказывали, кто может не платить налоги за передачу недвижимости в собственность.

Кто должен платить налог на недвижимость

Налог на недвижимость должны платить не все украинцы, а только те, кто имеет так называемую избыточную площадь:

• более 60 квадратных метров – для квартиры;
• более 120 квадратных метров – для дома.

Согласно Налоговому кодексу Украины, налоги уплачиваются только за лишние квадраты.

Размер налога на недвижимость

Размер налога на недвижимость может быть разным, ведь его устанавливают местные власти. Впрочем, максимальный налог за квадратный метр не может превышать 1,5% минимальной заработной платы на 1 января года, за который уплачивается налог.

Поскольку в 2025 году уплачиваются налоги за 2024 год, максимальный налог за каждый лишний квадратный метр составляет 106,5 гривны (по состоянию на 1 января 2024 минимальная зарплата составляла 7100 гривен).

Штрафы за неуплату налога на недвижимость

Начисление налоговая служба должна была разослать до 1 июля. То есть у налогоплательщиков было два месяца, чтобы их уплатить.

За несвоевременную уплату налога на недвижимость грозят штрафы:

• при задержке до 30 календарных дней включительно штраф будет составлять до 5% суммы начисленного налога;
• при задержке более 30 календарных дней – 10%.

Кто может не платить налог на недвижимость

За отдельные категории недвижимости налоги можно не платить, даже если они превышают установленные нормы. Это:

• недвижимость, которая находится на оккупированных территориях, повреждена или в зоне активных боевых действий;
• детдома семейного типа;
• жилье, принадлежащее детям-сиротам, лишенным родительской опеки и детям с инвалидностью, которые воспитываются одинокими матерями или родителями, но не более одного такого объекта на ребенка;
• жилая недвижимость – собственность общественных объединений лиц с инвалидностью и их предприятий;
• объекты жилой недвижимости, принадлежащие многодетным или приемным семьям, в которых воспитывается пять и более детей и т.д.

Вам будет полезно:

• По завещанию от родственников достались также их старые долги: можно ли отказаться принимать наследство
• Ваша пенсия может быть вдвое больше: почему Пенсионный фонд «срезает» выплаты (видео)