В Украине появится муниципальное арендное жилье: кто сможет его получить (видео)

Ключевые тезисы:

1. В Украине запускают программу муниципального арендного жилья — новая социальная инициатива правительства призвана обеспечить временным жильем ветеранов, переселенцев, медиков, педагогов и другие уязвимые категории населения.
2. Муниципальное жилье будет сдаваться в аренду по пониженным ставкам — средняя цена аренды однокомнатной квартиры составит около 6000 грн, что ниже рыночных цен. Уплаченные средства будут направляться в местные бюджеты на строительство нового социального жилья.
3. Жилье будет предоставляться только тем, кто действительно нуждается — тем, кто не имеет собственной недвижимости или проживает в тесных условиях (менее 13,65 м² на человека), с учетом уровня доходов.
4. Программа предусматривает финансирование местных бюджетов, международных грантов и кредитов — правительство уже ведет переговоры с Европейским инвестиционным банком и Всемирным банком для привлечения средств на строительство и восстановление жилья.

Наконец-то наше правительство решило сделать что-то для людей. В Украине запускается новая социальная программа – будет создан фонд муниципального жилья и подготовка к этому уже началась. В июне наши законодатели приняли Законопроект №12377 “Об основных принципах жилищной политики”, автором которого стал сам премьер-министр Денис Шмигаль.

Ранее мы рассказывали, что владельцам домов и квартир придется заплатить за лишнюю жилплощадь: время есть до 1 сентября.

Итак, сегодня поговорим о том:

• Зачем создают Фонд муниципального жилья?
• Для кого оно предназначено?
• Сколько обойдется в нем?
• Каковы будут условия аренды социального жилья?

Ну, а теперь – обо всем по порядку.

Что такое муниципальное арендное жилье

Итак, главная цель проекта, по словам его авторов, это решить жилищный вопрос для тех, кто оказался в сложных обстоятельствах, в частности, из-за войны войны.

Муниципальное арендное жилье – это специальный жилищный фонд, который будет принадлежать общинам. Фонд должны создать для того, чтобы люди, нуждающиеся в жилье, смогли арендовать его по доступной для них цене.

Вот здесь обратите внимание. Это не покупка, это не выкуп по частям, а именно аренда. Разница с обычной арендой жилья лишь в том, что условия должны быть значительно выгоднее рыночных. Ну, по меньшей мере, так планирует правительство. Еще посмотрим, как будет на самом деле.

Кто сможет получить социальное жилье

Понятно, что программа рассчитана на тех, кто больше других нуждается в поддержке. В первую очередь это будут:

• ветераны войны;
• военнослужащие;
• семьи погибших защитников и защитниц;
• переселенцы со статусом ВПЛ;
• дети-сироты.

Также социальное жилье при необходимости будут предоставлять бюджетникам, то есть:

• просветителям,
• медикам,
• и работникам других социально важных сфер, как коммунальщикам и т.д.

Каковы будут условия аренды муниципального жилья

Конечно, будут и условия аренды. Получить муниципальное жилье смогут те, кто не имеет собственного жилья или его площадь недостаточна, то есть менее 13,5 квадратных метра на человека. Если быть точнее – 13,65 кв. метров. Также будут смотреть на уровень среднемесячного дохода семьи.

Что касается самого жилья, здесь также есть определенные условия. По установленным нормам, семья из двух человек должна получить квартиру не менее 40 кв. метров. Она должна быть в нормальном состоянии, то есть пригодной для проживания, с необходимой мебелью и бытовой техникой, например холодильником или бойлером. А также такое жилье должно быть инклюзивным, если у жителей есть потребности. И даже если человеку с инвалидностью предоставят квартиру в доме, куда сложно заехать на коляске, он может потребовать замену такого жилья.

Конечно жители будут обязаны своевременно оплачивать коммуналку и аренду. А также нельзя будет использовать жилье не по назначению. Как всегда, арендаторы обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, адекватно управлять жильем и соблюдать правила добрососедства. То есть устроить в муниципальной квартире столярную мастерскую или разводить пауков – это не очень удачная идея.

Но такое жилье – это все же определенная стабильность, которой многим не хватает. Ведь, согласно законопроекту, – цитирую – никто не может быть принудительно лишен жилья, выселен из занимаемого жилья или ограничен в праве пользования жильем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом и/или по решению суда.

Так что если своевременно платить за все и не нарушать правила, никаких проблем, пожалуй, не возникнет.

Сколько будет стоить муниципальное жилье

Сколько же это будет стоить людям? Ведь весь смысл в том, чтобы жилье было доступно семьям с небольшим доходом.

Арендная плата будет определяться по специальной формуле с учетом региональных условий. По предварительным оценкам, за аренду однокомнатной квартиры люди будут платить около 6 тысяч гривен в месяц. И вот здесь интересное – нас уверяют, что это значительно ниже рыночных ставок.

Но вот посмотрите предложения аренды 40-метровых однушек, например, в Одессе. Сегодня даже за 5 тысяч можно снять квартиру в новостройке. Ну да, спальник, однако – даже с кондиционером.

Но главное, что интересует, куда пойдут уплаченные арендаторами деньги? По плану они будут поступать в местные бюджеты в виде так называемых «револьверных фондов». Там будут накапливаться средства, и их можно будет использовать исключительно для нужд жилищной политики, то есть для строительства и обустройства нового социального жилья.

Здесь как говорится, новая басня и старые зубы. То ли из-за низкого кредита доверия к власти, то ли из-за «прекрасных» законов, которые принимают наши законотворцы.

Как планируют реализовывать проект

Кстати, в правительстве уже сообщили, что программа рассчитана на два года, что программа рассчитана на два года, что программа рассчитана на два года, что программа рассчитана на два года, что программа рассчитана на два года. То есть заказчиками строительства будут именно общины. Скорее всего, это будут какие-то типичные решения, чтобы ускорить строительство жилья и сократить расходы.

Финансироваться это будет за счет местных бюджетов, а также через привлечение кредитов и грантов от международных партнеров. По словам председателя профильного Комитета Верховной Рады по организации государственной власти, местного самоуправления Европейский инвестиционный банк уже рассматривает возможность предоставить 200 миллионов евро украинским муниципалитетам.

«Помимо этого, обновленное жилищное законодательство, предусматривающее, в частности, и запуск социальной аренды – требование ЕС, который предоставляет нам 50 млрд евро по программе Ukraine Facility. Поэтому проводить необходимую законодательную работу мы должны», – Елена Шуляк, глава комитета Верховной Рады по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и регионального развития.

Как будут восстанавливать разрушенное жилье

Отдельный важный блок в программе – восстановление разрушенного жилья. По словам премьера, в рамках международного проекта HOPE совместно с Всемирным банком предусмотрено выделение 540 миллионов гривен на ремонт около 200 многоквартирных домов в общинах, пострадавших от войны.

И все это вроде бы очень хорошо – красивый проект и важные цели. Главное, чтобы не получилось, как с многострадальной пенсионной реформой.

Конечно, если такой фонд муниципального арендного жилья создадут, и получить там жилье, хотя бы и в аренду, будет вполне реально – это будет немалый шаг к решению жилищной проблемы, которая сейчас острее, чем когда-либо.

А вы верите, что это придаст тысячам людей стабильность и комфортную жизнь? Или только останется красивым проектом на бумаге? Напишите, пожалуйста, свое мнение в комментариях под нашим видео.

Частые вопросы относительно муниципального жилья в Украине

Что такое муниципальное арендное жилье?

Это социальное жилье, которое принадлежит общине и сдается в аренду людям, нуждающимся в поддержке, по сниженным ценам.

Кто может получить такое жилье?

Ветераны, ВПЛ, семьи погибших военных, дети-сироты, медики, учителя и работники социальной сферы.

Сколько стоит аренда муниципального жилья?

Ориентировочная стоимость – 6000 грн за однокомнатную квартиру. Цена будет зависеть от региона.

Необходимо ли оплачивать коммунальные услуги?

Да, жильцы самостоятельно платят коммуналку и арендную плату.

Кто финансирует программу?

Местные бюджеты, кредиты, международные гранты — в частности, от Европейского инвестиционного банка и по программе Ukraine Facility.

Можно ли будет выкупить такое жилье?

Нет, программа предусматривает именно аренду, а не приватизацию.

Какие требования к жилью?

Квартиры должны быть пригодны для проживания, с базовой мебелью, бытовой техникой, и — при необходимости — инклюзивной.

Когда стартует реализация проекта?

Первые этапы начнутся на уровне общин в 2025 году. Программа рассчитана

 

 

 

 

 

 

Частые вопросы относительно муниципального жилья в Украине

Что такое муниципальное арендное жилье?

Это социальное жилье, которое принадлежит общине и сдается в аренду людям, нуждающимся в поддержке, по сниженным ценам.

Кто может получить такое жилье?

Ветераны, ВПЛ, семьи погибших военных, дети-сироты, медики, учителя и работники социальной сферы.

Сколько стоит аренда муниципального жилья?

Ориентировочная стоимость – 6000 грн за однокомнатную квартиру. Цена будет зависеть от региона.

Необходимо ли оплачивать коммунальные услуги?

Да, жильцы самостоятельно платят коммуналку и арендную плату.

Кто финансирует программу?

Местные бюджеты, кредиты, международные гранты — в частности, от Европейского инвестиционного банка и по программе Ukraine Facility.

Можно ли будет выкупить такое жилье?

Нет, программа предусматривает именно аренду, а не приватизацию.

Какие требования к жилью?

Квартиры должны быть пригодны для проживания, с базовой мебелью, бытовой техникой, и — при необходимости — инклюзивной.

Когда стартует реализация проекта?

Первые этапы начнутся на уровне общин в 2025 году. Программа рассчитана по меньшей мере на два года.

Вас также могут заинтересовать новости:

• Украинцев, у которых есть огороды, заставят платить налоги: сколько придется выложить (видео)
• Учтут каждую гривну: украинцам придется платить немалые налоги – озвучены суммы (видео)