Новости

Владельцам домов и квартир придется заплатить за лишнюю жилплощадь: время есть до 1 сентября

Ключевые тезисы:

Налог начисляется на «лишние» квадратные метры, которые превышают лимиты: для квартир — свыше 60 кв. м; для жилых домов — свыше 120 кв. м; для разных типов жилья (в том числе долей) — свыше 180 кв. м.
Уведомления украинцы должны получить до 1 июля 2025 года — через электронный кабинет налогоплательщика или заказным письмом. Оплата — в течение 60 дней с момента получения уведомления.

В Государственной налоговой службе напомнили о деталях уплаты налога за жилую недвижимость в 2025 году.

Ранее мы рассказывали, какие льготы установлены пенсионерам.

Важно отметить, что уплатить налог на недвижимость должны все владельцы жилплощади с лишними квадратными метрами. Для квартиры лишней площадью будет все, что свыше 60 квадратных метров, для дома все, что свыше 120 квадратных метров, для других разных типов жилья, в том числе их долей все, что свыше 180 кв. метров.

В 2025 году налог платят за 2024 год. Поэтому для расчета берут минимальную зарплату по состоянию на 1 января 2024 года, а тогда она была 7100 гривен. Выходя из этого, налог за 1 квадратный метр лишней площади составит 106,5 гривен.

Ставка налога определяется местной властью. Но размер ставки налога не может превышать 1,5 % размера минимальной зарплаты за 1 квадратный метр.

Пример расчета налога на недвижимость:

Если вы владеете квартирой площадью 75 кв. м, то:

Облагается 15 кв. м (75 — 60 кв. м).
При максимальной ставке 106,50 грн/кв. м налог составит:
15 × 106,50 = 1597,50 грн.

Кто не будет платить налог на недвижимость в 2025 году

Есть некоторые категории граждан, которых освободили от уплаты налога за лишнюю жилплощадь. Это:

Владельцы жилой недвижимости в пределах установленных норм.
Те, чья собственность расположена на временно оккупированных территориях, в зоне боевых действий или повреждена.
Владельцы следующих объектов:
- Детские дома семейного типа;
- Жильё детей-сирот, детей с инвалидностью, воспитывающихся одинокими родителями;
- Недвижимость, принадлежащая общественным организациям людей с инвалидностью;
- Жильё многодетных или приёмных семей (от 5 детей и более).

В какие сроки нужно уплатить налог на недвижимость в 2025 году

Уведомления о начислении налога должны прийти украинцам до 1 июля 2025 года — через электронный кабинет налогоплательщика или заказным письмом.

Если не хотите получить штраф, то налог на лишнюю жилплощадь нужно уплатить в течение 60 дней после получения уведомления, то есть до 1 сентября.

Налог на недвижимость для пенсионеров

Пенсионеры в Украине имеют право на некоторые льготы, но на уплату налога на недвижимость, а точнее лишние квадратные метры — это не распространяется. Если у пенсионера есть дом или квартира, которые превышают установленные нормативы по площади, то придется уплатить налог.

Пенсионеры могут получить персональную льготу, но для этого нужно обратиться в местный совет.

В налоговом законодательстве Украины предусматриваются некоторые льготы для граждан, пострадавших в результате войны или граждан, которые относятся к социально незащищенным слоям населения. Но общее правило такое — если есть лишние квадратные метры, то за них придется заплатить.

Кого в Одессе освободили от уплаты налога на недвижимость

2 июля на заседании Одесского городского совета депутаты приняли решение об освобождении от уплаты налога за лишние квадратные метры участников боевых действий и семей погибших защитников и защитниц Украины. Решение вступает в силу 1 января 2026 года.

Это касается одного объекта жилья.

Вас также могут заинтересовать новости: