С 1 января стартовал второй этап земельной реформы: что изменится на рынке

Что изменилось на втором этапе земельной реформы

В этом году началась второй этап земельной реформы в Украине, что позволяет юридическим лицам приобретать сельскохозяйственные участки. 

Ранее мы писали, сколько должны будут платить владельцы паев.

Максимальный размер такого участка для покупки ограничен 10 тысячами гектаров.

Однако есть ряд условий: 

• юридические лица должны быть учреждены и зарегистрированы в соответствии с украинским законодательством;
• участники могут быть исключительно гражданами Украины, государством или территориальными громадами;
• должны проводиться электронные аукционы, направленные на предотвращение возможных манипуляций и вмешательства.

Открытие рынка для юридических лиц приведет к увеличению цен на землю, так как на него выйдут компании, желающие владеть землей для развития долгосрочных инвестиционных проектов, считает Денис Башлык, заместитель министра по вопросам цифрового развития. По его данным, самые высокие цены на землю зафиксированы в Ивано-Франковской области (до $2 000/га), Львовской (до $1 450/га) и Тернопольской областях (до $1 400/га).

Кто возражает против проведения земельной реформы

Однако, далеко не все украинцы поддерживают запуск второго этапа земельной реформы. Противники реформы указывают на низкую покупательную способность фермеров в данный момент. Предполагается, что увеличение стоимости земли создаст сложности для фермеров в конкуренции с крупными агрохолдингами.

По словам Дениса Марчука, заместитель председателя Всеукраинского аграрного совета, с лета ведется диалог по этому вопросу с профильным комитетом Верховной Рады и Министерством аграрной политики, но пока без конкретных результатов. Также была создана и подписана петиция на сайте президента с требованием отложить второй этап до завершения войны с Россией. Президент Владимир Зеленский передал этот вопрос на рассмотрение Кабинету министров. Авторы петиции призывают сохранить лимит на покупку земли до завершения войны и еще два года после этого.

Что включает третий этап земельной реформы

Третий этап земельной реформы предполагает открытие рынка для иностранных граждан и компаний, но решение об этом должно быть принято на Всеукраинском референдуме. Однако дата его проведения остается пока неизвестной из-за военных действий, которые делают проведение референдума невозможным.

Пенсия 2024: что ждет пенсионеров в новом году

Балльная пенсионная система: может ли она на самом деле что-то изменить – ответ эксперта