Техническое обслуживание газовых сетей в доме и квартире: в чем разница и кто заплатит больше

Ключевые тезисы:

• Техническое обслуживание газовых сетей включает два отдельных вида: внутридомовых сетей и газового оборудования в квартире или частном доме.
• Стоимость ТО зависит от типа жилья, состояния сетей, региона и протяженности газопроводов, а для многоквартирных домов рассчитывается отдельно для каждого дома.
• При отсутствии обязательного технического обслуживания или выявлении опасных неисправностей подачу газа могут прекратить.

Кто имеет право проводить техническое обслуживание газовых сетей

Каждый украинец, в доме или квартире которого есть газовое оборудование, обязан регулярно проводить техническое обслуживание газовых сетей и газового оборудования. Пренебрежение этим требованием означает подвергать смертельной опасности себя и своих соседей. В чем заключается разница между техническим обслуживанием внутридомовых газовых сетей и техническим обслуживанием газового оборудования в квартире, рассказали специалисты АО «Одессагаз».

Вам будет интересно: В августе за газ можно не платить: кого это касается

Как пояснили в АО «Одессагаз», своевременная проверка газового оборудования обязательна для каждого газифицированного дома. Как правило, техническое обслуживание выполняет местный оператор газораспределительной системы на основании типового договора. Однако совладельцы дома через ОСМД или управляющую компанию имеют право выбрать и другую специализированную организацию. Главное, подчеркивают газовщики, чтобы такая компания имела соответствующую лицензию и официально заключенный договор.

Как распределяются зоны ответственности

Плата за техническое обслуживание газовых сетей состоит из двух отдельных частей. Одна предназначена для обслуживания внутридомовых систем газоснабжения, другая — для проверки внутриквартирного газового оборудования.

Техническое обслуживание внутридомовых газовых сетей

Речь идет об общих газовых сетях дома. Управляющие компании отвечают только за общие стояки и магистральные трубы до первого запорного крана в квартире.

Что входит в обязательные работы

• осмотр трубопроводов в местах общего пользования;
• осмотр в квартирах: стояка, ответвления до запорного устройства и газового прибора;
• проверка герметичности фланцевых соединений;
• проверка герметичности муфтовых соединений;
• испытание газопроводов на герметичность;
• плановые испытания под давлением;
• техническое обслуживание запорной арматуры;
• проверка тяги в вентиляционных каналах.

От чего зависит стоимость технического обслуживания

• возраста и технического состояния дома;
• протяженности и сложности газовых сетей;
• количества квартир в доме.

Тариф рассчитывается отдельно для каждого дома.

Точную сумму можно узнать на официальном сайте облгаза. Например, стоимость технического обслуживания для жителей многоквартирного дома по ул. Академика Сахарова, 5/3 (в Одессе) составляет 513,36 гривны с одной квартиры, а для двухэтажного дома на Адмиральском проспекте, 22 — 1 001,95 гривны. На сайте также публикуются графики проведения технического обслуживания. Это касается не только Одессы. Ищите нужную информацию на сайтах облгаза, который вас обслуживает.

Как часто проводится техническое обслуживание:

• газопроводы, эксплуатирующиеся до 25 лет, проверяют один раз в пять лет;
• газопроводы, эксплуатирующиеся более 25 лет, — один раз в три года.

Внеплановые проверки проводятся в случае аварийных ситуаций, подозрения на утечку газа, смены владельца жилья, замены, переноса или подключения нового газового оборудования.

Техническое обслуживание газового оборудования в квартире и частном доме

Техническое обслуживание газового оборудования в квартире или частном доме проводится отдельно.

В него входят проверка счетчика, труб после запорного крана, шаровых кранов, очистка горелок, регулировка пламени, осмотр котлов, проверка вентиляции и дымоходов, прочистка каналов, замена прокладок и смазка арматуры.

Такие работы обеспечивают не только безопасность, но и помогают экономить газ благодаря правильной настройке оборудования.

Для проведения технического обслуживания владелец жилья должен заключить отдельный договор с местной газораспределительной компанией или лицензированной сервисной организацией.

Проверять газовое оборудование рекомендуется ежегодно, а если системы старые — еще чаще. Все выполненные работы оформляются соответствующим актом.

Газовые приборы, не прошедшие обязательное техническое обслуживание, могут быть отключены от газоснабжения.

Газ также могут отключить в случае:

• обнаружения утечки газа;
• неисправности систем безопасности;
• неисправности оголовков дымовых и вентиляционных каналов;
• отсутствия тяги;
• самовольного подключения газовых приборов к системе газоснабжения.

Сколько стоит техническое обслуживание газового оборудования

Предельные тарифы на техническое обслуживание газовых сетей и оборудования установлены постановлением Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) № 2111 от декабря 2025 года.

Для типовой двухкомнатной квартиры в многоквартирном доме стоимость технического обслуживания составляет 300–600 гривен в зависимости от региона и протяженности сетей.

Владельцы частных домов платят больше:

• осмотр газовой плиты — от 360 грн;
• техническое обслуживание котла мощностью до 30 кВт — 500–600 грн;
• полный комплекс работ — 1000–2000 грн.

На конечную стоимость влияют:

• протяженность газовых сетей;
• возраст оборудования;
• регион и особенности эксплуатации сетей.

Что помогает предотвратить техническое обслуживание

• утечки газа;
• пожары и взрывы;
• преждевременный выход из строя газового оборудования;
• дорогостоящие аварийные ремонты.

Самые распространенные вопросы

Обязательно ли проходить техническое обслуживание газовых сетей?

Да. Это обязательное требование для владельцев жилья с газовым оборудованием. Регулярное техническое обслуживание помогает своевременно выявить неисправности и предотвратить аварии.

Чем отличается техническое обслуживание дома от проверки квартиры?

Техническое обслуживание внутридомовых сетей охватывает общие газовые сети дома до первого запорного крана. Техническое обслуживание квартиры касается газовых приборов, труб после крана, котлов, плит, колонок, а также вентиляции.

Сколько стоит техническое обслуживание газового оборудования?

Для квартир ориентировочная стоимость составляет 300–600 гривен, а для частных домов — от 360 до 2000 гривен в зависимости от перечня работ, типа оборудования и региона.

Могут ли отключить газ из-за отсутствия технического обслуживания?

Да. Если оборудование не прошло обязательное техническое обслуживание или во время проверки была обнаружена утечка газа либо другие опасные неисправности, оператор газораспределительной системы имеет право прекратить газоснабжение до устранения нарушений.

Читайте также:

• Тарифы на газ в августе: сколько придется платить и ждать ли подорожания
• Передать показания газа за июль по старой схеме не получится: как сделать это по-новому