«Золотая середина» или первый этаж? Какие квартиры и дома действительно самые безопасные в Украине

Ключевые тезисы:

• «Золотая середина» (4–8 этажи): Специалисты считают эти этажи лучшим выбором во время войны, поскольку они обеспечивают баланс между возможностью быстрой эвакуации и комфортом при отключениях лифтов и воды.
• Преимущества первого этажа: Несмотря на более низкий уровень приватности, именно первый этаж считается наиболее безопасным для соблюдения правила «двух стен» и быстрого доступа к укрытию, особенно для пожилых людей.
• Монолит против панели: Современные монолитно-каркасные дома имеют наибольший запас прочности при воздействии взрывной волны, тогда как старые советские панельные дома остаются наиболее уязвимыми и могут разрушаться как карточные домики.

Ранее мы рассказывали, кому необходимо уплатить налог на жильё.

Почему не стоит сразу отказываться от квартиры на первом этаже?

Традиционно считается, что жить на первом этаже — всё равно что поселиться на витрине магазина. Среди основных недостатков такого жилья обычно называют:

• Низкий уровень приватности;
• Риск проникновения злоумышленников (поэтому окна часто приходится закрывать плотными жалюзи и металлическими решётками);
• Соседство с коммерческими объектами (во многих новостройках первые этажи занимают аптеки, магазины или кафе, поэтому жилые помещения начинаются только со второго этажа).

Важное преимущество: Первый этаж или лестничная площадка рядом с ним считаются наиболее безопасными зонами во время прямой воздушной угрозы. Отсюда проще и быстрее всего попасть в укрытие или соблюдать правило «двух стен». Кроме того, маломобильные и пожилые люди не зависят от работы лифта.

Эвакуация, пожарная безопасность и блэкауты

С нижних и средних этажей значительно легче и быстрее эвакуироваться по лестнице, если лифты заблокированы из-за пожара или повреждения здания в результате обстрела.

Фактор высоты: Большинство пожарных автолестниц в Украине рассчитаны на высоту до 9–16 этажей (примерно 30–50 метров). Всё, что выше, автоматически попадает в зону повышенного риска.

Жильё выше 7–9 этажа несёт дополнительные бытовые риски во время длительных отключений электроэнергии. Жителям высоток сложнее подниматься пешком, а из-за отсутствия электричества на верхних этажах чаще возникают перебои с водоснабжением.

Выбирайте «золотую середину»

По мнению специалистов, наиболее оптимальными для проживания сегодня являются 4–8 этажи. Эта «золотая середина» обеспечивает идеальный баланс между безопасностью, бытовым комфортом и независимостью от городской инфраструктуры, что особенно важно в условиях военного положения.

Какие дома наиболее устойчивы к ударам?

Конструктивные особенности здания играют решающую роль при воздействии взрывной волны. Современные технологии в этом плане значительно превосходят советскую застройку. Монолитно-каркасные дома намного прочнее панельных, поскольку их каркас и перекрытия представляют собой цельную железобетонную конструкцию. Такая система отличается целостностью, гибкостью и способностью выдерживать значительные нагрузки.

Наименее безопасными считаются старые советские панельные дома — «хрущёвки» и «чешки». Они состоят из отдельных плит, которые под воздействием ударной волны могут смещаться и терять устойчивость.

Рейтинг надёжности домов (от самых безопасных к наиболее уязвимым):

Место в рейтинге	Тип здания	Особенности конструкции и уровень безопасности
1. Самые надёжные	Монолитно-каркасные (современные новостройки)	Обладают самым высоким запасом прочности благодаря цельнолитому железобетонному каркасу. Лучше выдерживают серьёзные разрушительные нагрузки.
2. Относительно надёжные	Кирпичные (новые жилые комплексы и «сталинки»)	Отличаются толстыми несущими стенами. Однако уровень безопасности во многом зависит от качества кладки и типа перекрытий (бетонные плиты значительно надёжнее деревянных).
3. Наиболее уязвимые	Панельные (советские многоэтажки)	Считаются наиболее опасными во время войны. При мощной ударной волне панели могут терять устойчивость, из-за чего целые подъезды складываются как карточные домики.

Читайте также:

• «Финский сценарий» для Украины: аналитики сообщили, когда и как закончится война
• Старше, чем в паспорте: как война «добавляет» украинцам до 15 лет жизни