Статьи

Когда деревья соседей становятся проблемой: как отстоять свои права

Ключевые тезисы:

Закон на вашей стороне: Земельный кодекс Украины дает право собственнику самостоятельно обрезать ветки или корни деревьев соседей, если они мешают пользоваться участком.
Пошаговый порядок действий: При возникновении конфликта сначала следует попытаться договориться с соседями, затем — обратиться в местный совет, и, в случае бездействия, — подать в суд.
Бесплатная юридическая помощь доступна: Центры бесплатной правовой помощи помогают пожилым людям защитить свои права в суде, включая составление иска и сбор доказательств.

Если деревья соседей вам мешают

В редакцию обратилась госпожа Сима Клюка. Она рассказала, что ее соседи посадили деревья, которые со временем сильно разрослись. Теперь ветки затрагивают электрические провода, ведущие к ее дому, создают опасность и мешают. Соседи по просьбе убрать ветки не реагируют, а обращаться в суд наша читательница, которой 88 лет, не знает как.

Что предусмотрено Земельным кодексом?

Согласно статье 103 Земельного кодекса Украины, каждый собственник земельного участка должен использовать его так, чтобы не создавать неудобств соседям — затенения, задымления, шума и т.д.

А статья 105 того же Кодекса предусматривает: если ветки или корни деревьев с чужого участка проникают по вашему — вы имеете право обрезать их самостоятельно, если это мешает вам пользоваться вашей землей.

Как правильно поступать?

Есть несколько вариантов разрешения конфликтной ситуации.

Шаг первый: попробуйте договориться

Если ветки или корни деревьев мешают проводам, зданиям или проходу, вы имеете право обратиться к соседям с письменным требованием устранить препятствие. Если реакции нет — переходите к следующему шагу.

Шаг второй: обратитесь в городской совет

Пишите заявление в городской (или сельский) совет с просьбой создать комиссию, которая осмотрит участки. В заявлении важно отметить:

с какого времени вы являетесь владелицей участка;
когда были взорваны деревья соседями;
какие именно неудобства они создают (затеняют, повреждают провода, затрудняют доступ и т.п.);
или возделывают и ухаживают за деревьями сами соседи.

Комиссия проверит, соблюдены ли Государственные строительные нормы, в том числе расстояние соседних деревьев от границы вашего участка. Если нарушение подтвердится, соседям вынесут предписание устранить их.

Шаг третий: можно обратиться в суд

Если ни просьба, ни комиссия не помогли, остается защитить свое право через суд. Это можно сделать, обратившись в Центр бесплатной правовой помощи (номер «горячей линии»: 0 (800) 213 -103, звонки со стационарных и мобильных телефонов в пределах Украины бесплатны), где юристы:

помогут составить исковое заявление;
посоветуют, как собрать улики;
объяснят все этапы обращения.

Иск подается о нарушении правил добрососедства и устранении препятствий в пользовании жилым домом. Ответчиками выступают ваши соседи.

К иску нужно добавить:

копии документов о праве собственности на дом и землю;
ваши письменные обращения к соседям, совету, комиссиям и т.п.;
ответы на них (если есть).

Также понадобится заключение эксперта, что деревья действительно создают препятствия (затеняют, затрагивают провода, нарушают границу). Кроме того, можно добавить еще фото и видео, подтверждающие факт нарушения.

***

Поэтому проблема с соседскими деревьями, создающими препятствия, не безнадежна. Сначала следует попытаться договориться. Если не выходит — привлекайте местные власти или обращайтесь в суд. Вы имеете право на безопасное использование своего участка.

Вас также могут заинтересовать новости: