Статьи

Недвижимость в Испании: что нужно знать об аренде и покупке жилья?

Арендовать дом в Испании лучше через агентство недвижимости

Квартиры и дома в Испании можно снять посуточно, если планируется туристическая поездка, или на более длительный период, если в планах остановиться в стране на несколько месяцев или лет.

Поиск недвижимости и подготовку всех документов лучше доверить профессионалам — риелторам агентства недвижимости, которое работает на рынке Испании. Раньше документы, которые подписывались между арендодателем и арендатором носили больше формальный характер. Сегодня законодательство Испании предусматривает оформление всех документов у нотариуса с дальнейшим составлением нотариального акта и с занесением этого документа в соответствующий реестр. Поэтому без помощи профессионалов сложно обойтись. В контракте на аренду жилья, который подписывают обе стороны, обязательно указываются все важные моменты. К примеру, чтобы избежать дальнейших споров и разногласий в документе должно быть обязательно указано:

информация об арендодателе и арендаторе;
детальное описание объекта недвижимости;
условия оплаты;
срок действия контракта;
подробные условия досрочного расторжения договора;
подробная информация о мебели и бытовых приборах, которые передаются в пользование арендатору.

Что нужно для успешной покупки недвижимости в Испании?

В Испании можно не только выгодно снять жилье в аренду, но и приобрести его на выгодных условиях. Согласно законодательству, квартиру или дом может купить гражданин любой страны. При этом в законе не значится, что для этого необходимо иметь вид на жительство в Испании. Чтобы приобрести понравившееся жилье для себя или под сдачу в будущем, иностранцу необходимо выполнить два важных условия:

Открыть счет в одном из банков Испании. Именно на этот счет нужно произвести оплату за покупку. В дальнейшем этот счет пригодится для оплаты коммунальных платежей и других счетов.
Получить идентификационный номер. Это можно сделать в Испании или в консульстве.

Приобретение недвижимости в Испании имеет ряд положительных нюансов:

Недвижимость можно использовать в качестве инвестиции — сдавать в аренду и получать ежемесячную прибыль.
После покупки жилья иностранцам предоставляется возможность оформить вид на жительство, а через некоторое время и гражданство.
Владельцы недвижимости в Испании могут без лишних проблем оформить шенгенскую мультивизу, которая позволяет находиться в странах Шенгенской зоны до 90 дней на протяжении полугода.
Если не хватает средств на покупку, можно отправить запрос в испанские банки на получение ипотеки.

*на правах рекламы