«Мы недавно организовали ОСМД в своем доме и хотели бы задать такой вопрос.
На первом этаже нашего дома магазины приватизировали подвалы (они являются законными собственниками, имеются договоры купли-продажи).
На территории этих подвалов находятся коммуникации (тепловые, водоснабжающие, канализационные трубы), обслуживающие наш дом. Кто в нашем случае отвечает за состояние этих коммуникаций?»
Иван Николаевич, Одесса»
Подвалы многоквартирных домов, так же как чердаки и лестничные клетки, являются общей совместной собственностью всех жильцов. Внутренние коммуникации, обслуживающие более чем одну квартиру, имеют такой же статус. Если в доме создано ОСМД, то и ответственность за их исправность также несет объединение, а доступ к ним для любого жильца дома должен быть беспрепятственным.
По закону, продать помещение, в котором находятся такие общедомовые коммуникации, нельзя. Однако сегодня мы сталкиваемся с ситуациями, когда у подвалов и чердаков, где находятся, например, отопительные узлы, появляется собственник с документами на данное помещение. Аннулировать его право собственности будет крайне сложно. Но все же ОСМД может подать в суд с просьбой признать незаконной самую первую сделку купли-продажи (ведь за последние годы у помещения могло смениться несколько собственников).
Из-за повреждений энергетической инфраструктуры ситуация в энергосистеме остается сложной. В каких регионах и когда не…
Подписка на газету «Пенсионная телепрограмма» на 2027 год уже открыта. Оформить ее можно в отделениях…
Старые буквари, фарфоровые фигурки, школьные принадлежности и даже обычные вещи с детства могут оказаться интересными…
Деньги на подготовку к зиме не придется ждать до последнего дня ноября. Рассказываем, когда именно…
Отдельные военные пенсионеры могут получать к основной пенсии еще одну выплату. Речь идет о надбавке,…
Об этом способе часто упоминают реже, чем о популярных домашних смесях с содой и уксусом.…