Уход за нуждающимися: можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания, если вас что-то не устраивает

В редакцию пришло письмо от жительницы Одесской области Светланы Соловьевой. Она рассказала, что одинока и сделала дарственную на знакомую женщину, поскольку хотела, чтобы та не оставила ее в трудной ситуации. Но знакомая не стала помогать. Женщина спрашивает, можно ли разорвать такое соглашение и где найти бесплатного адвоката, который помог бы это сделать.

Где искать бесплатного адвоката?

Вы можете обратиться в Раздельнянский местный центр по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи, который расположен по адресу: улица Независимости, 2, город Раздельная, Одесская область, Украина, 67400.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: люди, которые получают пенсию и чей среднемесячный доход не превышает двух прожиточных минимумов для нетрудоспособных лиц (в 2024 году — 4722 гривни), имеют право на все виды юридических услуг.

Что понадобится?

Важно подготовить все документы, обращения по поводу ситуации, когда было заключено соглашение между вами и тем, кто вас обязался содержать.

Из письма непонятно, какой договор заключен нотариально – дарение или пожизненное содержание, поскольку как процедура заключения, так и расторжения разная. Также важно знать, при каких условиях вы его заключили, какое у вас было состояние здоровья, читали ли вы текст договора, были ли со всем согласны.

Согласно статьям 229-233 ГК Украины, сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, злонамеренной договоренности представителя одной стороны с другой стороной или вследствие влияния тяжелого обстоятельства, является оспариваемой и может быть признана в суде недействительной.

Адвокат в центре бесплатной правовой помощи проанализирует имеющиеся документы и сможет подготовить в суд исковое заявление.

О договоре пожизненного содержания

Согласно части 1 статьи 744 ГК Украины, по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретатель) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно. Договор пожизненного содержания (ухода) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения приобретателем своих обязанностей по требованию отчуждателя договор пожизненного содержания (ухода) может быть расторгнут по решению суда.

О договоре дарения

Частью 2 статьи 727 ГК Украины предусмотрено, что даритель имеет право требовать расторжения договора, если одариваемый создает угрозу безвозвратной потери подарка, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность.

Частью 5 настоящей статьи отмечается, что в случае расторжения договора дарения одариваемый обязан вернуть подарок в натуре.

Чтобы договор дарения был признан действительным, есть несколько условий:

• эта сделка должна быть заверена нотариально;
• при заключении договора должны разъяснить его содержание и особенности (вы должны полностью осознавать, что заключаете договор дарения, а не другой, в том числе пожизненного содержания).

К тому же, как правило, договор дарения не содержит каких-либо оговорок или указаний об имущественных или неимущественных обязательственных условиях для его сторон.

Подписывая договор дарения, стороны подтверждают, что он не носит характер воображаемого и мнимого.

Следовательно, если в судебном порядке вы хотите расторгнуть этот договор, придется доказывать, почему его можно признать недействительным. А изменение намерений читательницы относительно распоряжения своим имуществом не может быть основанием для признания договора дарения мнимым.

Можно получить помощь соцработника

Кроме того, вы можете, согласно Постановлению КМУ от 29.12.2009 года*, как лицо, нуждающееся в постоянной посторонней помощи, подать письменное заявление в управление труда и социальной защиты населения по месту жительства.

Согласно пункту 6 Постановления, территориальный центр обеспечивает бесплатное в объемах, определенных государственными стандартами, социальное обслуживание (предоставление социальных услуг).

Пунктом 25 настоящего Постановления предусмотрено, что отделение социальной помощи на дому, согласно условиям договора и согласно утвержденному графику, но не менее двух раз в неделю, обеспечивает посещение граждан, которых оно обслуживает, организует предоставление предусмотренных договором услуг, контролирует их качество, выявляет дополнительные потребности.

Куда обращаться, если обижают?

Если вы чувствуете угрозы, моральное давление со стороны лиц, осуществляющих уход, обращайтесь в любое отделение полиции, чтобы были зафиксированы неправомерные действия этих людей.

Виктория Гусакова, внештатный юрист

*Постановление КМУ «Некоторые вопросы деятельности территориальных центров социального обслуживания (оказания социальных услуг)» относительно Перечня социальных услуг, условий и порядка их предоставления структурными подразделениями территориального центра социального обслуживания (предоставление социальных услуг) №1417 от 29.12.2009 года (редакция от 04.05.23)