С первым теплом в активную стадию входит так называем сезон ремонтов. Горожане массово начинают менять окна, переклеивать обои и прочее. Но хочется видеть красоту не только у себя в квартире, но и в том доме, где мы живем. Это касается, в первую очередь, подъезда. Ведь неприятно возвращаться домой и каждый раз видеть грязные стены и разбитые стекла. Что же делать? Покупать стройматериалы и самому наводить порядок? Можно так, а можно и требовать то, что должны делать по закону.
Существуют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется ремонтировать подъезд раз в пять лет. В перечень работ по ремонту и поддержанию состояния подъезда входит довольно много пунктов.
Они прописаны в Приказах Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальным вопросам:
— «Примерный перечень услуг содержания домов и зданий и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов и зданий» №150 от 10 августа 2004 года;
— «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» №76 от 17 мая 2005 года.
Среди прочего, дважды в год (весной и осенью) сотрудники ЖЭКа должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости, ЖЭК проводит ремонт: кровли; фасадов; трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях; систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания; входной двери в подъезд, ее утепление. Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены.
Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде. Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Остальные требования к работе коммунальщиков (периодичность проверок и сроки устранения неполадок) смотрите в Таблицах 1, 2.
Периодичность профилактического обслуживания элементов жилищных домов
Таблица1
| Элементы жилых домов | Периодичность технического обслуживания |
| Кровля | 3-6 месяцев |
| Деревянные конструкции и столярные изделия | 6-12 месяцев |
| Каменные конструкции | 12 месяцев |
| Железобетонные конструкции | 12 месяцев |
| Панели полносборных зданий и межпанельных стыков | 12 месяцев |
| Вентиляционные каналы | 12 месяцев |
| Вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы | 3-6 месяцев |
| Внутренняя и внешняя отделка | 12 месяцев |
| Пол | 12 месяцев |
| Перила и защитные сетки на окнах и лестничных клетках | 6 месяцев |
| Мусоропроводы | Ежемесячно |
| Кухонные электроплиты | 6 месяцев |
| Светильники во вспомогательных помещениях (на лестничных клетках, в вестибюлях) | 3 месяца |
| Система дымоудаления и пожаротушения | Ежемесячно |
| Домофоны, заочно-переговорное устройство | Ежемесячно |
Предельные сроки неотложной ликвидации обнаруженных неисправностей элементов жилых домов
Таблица 2
Фото Александр Шепелев
Окончательные тарифы на коммунальные услуги на весенний период 2026 года известны. Поставщики уверяют, что в…
Украинские города в ближайшее время могут столкнуться с массовым подорожанием проезда в общественном транспорте. Перевозчики…
В 2026 году процедура бесплатной приватизации земельных участков значительно жестче. Даже многолетнее пользование землей не…
После ежегодной индексации многие пенсионеры хотят узнать, на сколько выросли их выплаты. Ждать бумажного сообщения…
Какой будет геомагнитная активность в это воскресенье? Следует ли готовиться к головным болям и плохому…
Владельцам карт Ощадбанка следует актуализировать персональные данные, чтобы избежать проблем с платежами и блокированием доступа…