Самое популярное

Когда должны делать ремонт в подъезде

01 июля 2014 11:12 | №13 0 948 0

С первым теплом в активную стадию входит так называем сезон ремонтов. Горожане массово начинают менять окна, переклеивать обои и прочее. Но хочется видеть красоту не только у себя в квартире, но и в том доме, где мы живем. Это касается, в первую очередь, подъезда. Ведь неприятно возвращаться домой и каждый раз видеть грязные стены и разбитые стекла. Что же делать? Покупать стройматериалы и самому наводить порядок? Можно так, а можно и требовать то, что должны делать по закону.

Существуют правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, где рекомендуется ремонтировать подъезд раз в пять лет. В перечень работ по ремонту и поддержанию состояния подъезда входит довольно много пунктов.

Они прописаны в Приказах Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальным вопросам:
- «Примерный перечень услуг содержания домов и зданий и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов и зданий» №150 от 10 августа 2004 года;
- «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий» №76 от 17 мая 2005 года.

Среди прочего, дважды в год (весной и осенью) сотрудники ЖЭКа должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости, ЖЭК проводит ремонт: кровли; фасадов; трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях; систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания; входной двери в подъезд, ее утепление. Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены.

Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде. Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Остальные требования к работе коммунальщиков (периодичность проверок и сроки устранения неполадок) смотрите в Таблицах 1, 2.

Периодичность профилактического обслуживания элементов жилищных домов

Таблица1

Элементы жилых домов

Периодичность технического обслуживания

Кровля

3-6 месяцев

Деревянные конструкции и столярные изделия

6-12 месяцев

Каменные конструкции

12 месяцев

Железобетонные конструкции

12 месяцев

Панели полносборных зданий и межпанельных стыков

12 месяцев

Вентиляционные каналы

12 месяцев

Вентиляционные каналы в помещениях, где установлены газовые приборы

3-6 месяцев

Внутренняя и внешняя отделка

12 месяцев

Пол

12 месяцев

Перила и защитные сетки на окнах и лестничных клетках

6 месяцев

Мусоропроводы

Ежемесячно

Кухонные электроплиты

6 месяцев

Светильники во вспомогательных помещениях (на лестничных клетках, в вестибюлях)

3 месяца

Система дымоудаления и пожаротушения

Ежемесячно

Домофоны, заочно-переговорное устройство

Ежемесячно

 

Предельные сроки неотложной ликвидации обнаруженных неисправностей элементов жилых домов

Таблица 2

Элементы жилых домов и неисправностей

Граничные сроки ликвидации неисправностей (с момента их обнаружения), дней

Кровля

Протекание: рубероид, толь

5

Протекание: металлическая, шиферная или из искусственных материалов

1

Неисправности в системе организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен и др.).

5

Внутреннего водостока

2

Внешнего водостока

5

Стены

Потеря связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, которая угрожает безопасности людей

1 – с немедленным ограждением опасной зоны

Протекание стыков панелей

7

Неплотности в дымоходах и газоходах

1

 

 

Заполнение окон и дверей

Разбитое стекло и сорванные створки оконных рам, форточек, дверей

1 (в летнее время - 5)

Внутренняя и внешняя отделка

Отставание штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению

1-5 (с немедленным использованием средств безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки лепных изделий, установленных на фасадах, со стенами на высоте более 1,5 м

Немедленно с использованием средств безопасности

Цокольная часть

5

Санитарно-техническое оборудование

Течи водопроводных кранов и смывных бачков

Немедленно

Течи в трубопроводах и их сочетаниях

Немедленно

Повреждение мусоропровода

1

Неисправности фекальных и дренажных насосов

1

Электротехническое оборудование

Неисправности электросети и оборудования аварийного характера (короткое замыкание и прочее)

Немедленно

Неисправности электросети и оборудования неаварийного характера

Немедленно

Повреждение переговорно-замкового устройства

1

Неисправности электроплит

1

Лифты

Неисправности лифта

 
 

1 (с немедленным прекращением эксплуатации)

Фото Александр Шепелев

Добавить комментарий

Добавить комментарий

Соблюдайте правила комментирования. При несоблюдении, Вы можете быть забанены.

Если Вам надоело каждый раз вводить капчу – потратьте один раз две минуты и станьте полноправным участником соцсети "На пенсии", а главное комментируйте, без всякой капчи, сколько хотите.

Loading...
Загрузка